Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 55,75m² construída, desocupada , Lot Nova Cha De Aleg , Cha De Alegria - PE

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 78.000,00 e o lance mínimo de R$ 22.628,91, que representa um desconto significativo de aproximadamente 71%. A seguir, algumas recomendações detalhadas para maximizar o retorno e minimizar riscos:

• Aguardar a primeira praça: O lance mínimo está bastante abaixo do valor de avaliação, o que indica uma oportunidade para aquisição a preço reduzido. Recomendo monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo menor valor possível.
• Análise da documentação: A matrícula está disponível para download, o que permite uma análise detalhada da situação jurídica do imóvel. Verifique a existência de ônus, dívidas ou pendências que possam impactar o investimento.
• Planejamento financeiro: O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, mas não menciona financiamento. Portanto, planeje o capital necessário para a compra à vista ou com recursos próprios, evitando surpresas financeiras.
• Potencial de valorização: A casa possui 2 quartos e área construída adequada para famílias pequenas, o que pode facilitar a locação ou revenda. Considere melhorias estruturais e de acabamento para aumentar o valor de mercado.
• Custos adicionais: Considere as despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total do investimento.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

Item	Detalhes
Valor Avaliação	R$ 78.000,00
Lance Mínimo	R$ 22.628,91
Área Construída	55,75 m²
Quartos	2
Pagamento	Recursos próprios e FGTS
Custos Extras	Condomínio e tributos sob responsa... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cha De Alegria/PE IPL 3.9 Extrajudicial Clic Leilões Casa em Chã de Alegria/PE com 2 quartos 1ª Praça: R$ 112.632 2ª Praça: R$ 97.744 Leilão: 16/09/2025 Casa em Chã de Alegria/PE com 2 quartos IPL 6.7 Extrajudicial Gestor de Leilões Casa com 2 quartos e 50,36m² em Cha de Alegria/PE 1ª Praça: R$ 30.207 Leilão: 07/08/2026 Casa com 2 quartos e 50,36m² em Cha de A... IPL 7.3 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 84m² construída 1ª Praça: R$ 25.999 Leilão: 31/03/2025 Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga... 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Os leilões de imóveis em Cha De Alegria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cha De Alegria. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 18.514,57. Para arrematar imóveis em leilão em Cha De Alegria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cha De Alegria no edital oficial. Imóveis de leilão em Cha De Alegria geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Cha De Alegria? Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Nova Cha De Aleg em Cha De Alegria/PE. A região de Lot Nova Cha De Aleg possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cha De Alegria. Confira outros imóveis em leilão em Cha De Alegria. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Cha De Alegria? Para participar de leilões de imóveis em Cha De Alegria/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cha De Alegria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cha De Alegria. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cha De Alegria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cha De Alegria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cha De Alegria. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Cha De Alegria? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cha De Alegria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cha De Alegria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cha De Alegria/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cha De Alegria para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Cha De Alegria? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cha De Alegria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cha De Alegria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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