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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, 57m² construída , Jardim Marajo , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.37m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 57,37 m² em um terreno de 200 m². Localizada em Jardim Marajo, imóveis de leilão em Uberaba, MG, apresenta uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em região consolidada. A casa possui uma configuração funcional e prática, ideal para moradia ou locação.

O imóvel está situado em um terreno com espaço suficiente para eventuais ampliações ou melhorias externas, o que pode agregar valor ao investimento. A área construída é compacta, facilitando a manutenção e reduzindo custos fixos como IPTU e condomínio, que neste caso não são mencionados, indicando valores baixos ou inexistentes.

Além disso, a propriedade aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, ampliando as possibilidades de aquisição. A responsabilidade por despesas de condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 93.768,53
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 167.938,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Marajo, imóveis de leilão em Uberaba - MG, bairro residencial com potencial de valorização.
ÁreaTerreno de 200 m² com área construída de 57,37 m², ideal para reformas ou ampliações.
Condição do imóvelCasa com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, pronta para moradia ou locação.
Leilão1º Leilão em 04/08/2025 com lance mínimo de R$ 158.233,86; 2º Leilão em 07/08/2025 com lance mínimo de R$ 167.938,39.
PagamentoAceita recursos próprios e FGTS, facilitando aquisição.

Plano de ação:

  • Aguardar o 1º leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, que está alinhado com o valor de avaliação.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro e a possibilidade de reformas para aumentar o valor de mercado.
  • Planejar a utilização do imóvel para locação residencial, aproveitando a configuração prática e a demanda por casas na região.
  • Verificar a documentação e custos adicionais, como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.
  • Monitorar o mercado local para possíveis oportunidades de revenda após valorização.

Este imóvel apresenta uma boa relação custo-benefício para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.768,53 e da 2ª praça é de R$ 167.938,39. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Marajo em Uberaba/MG. A região de Jardim Marajo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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