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Residência com 4 Quartos em Uberaba - Bairro São Francisco , Vila Cruzeiro Do Sul , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Uberaba!
Residência espaçosa com 4 quartos (3 suítes) e 4 banheiros, localizada em rua privilegiada no bairro São Francisco. O imóvel conta com sala social, sala de estar, copa, cozinha, quintal cimentado e garagem para um carro. Construção antiga, mas em bom estado de conservação, com piso em taco e cerâmica, e laje.
Ideal para famílias que buscam conforto e localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 14:50
Valor: R$ 785.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Uberaba, MG, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua localização no bairro São Francisco e a avaliação de R$ 785.000,00 (atualizado para R$ 878.934,51 em 30/05/2025). A descrição indica uma construção antiga, mas em bom estado de conservação, com 4 quartos (sendo 3 suítes) e 4 banheiros, além de uma garagem para um carro.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça, com abertura em 14/10/2025 e fechamento em 01/12/2025. A segunda praça inicia em 01/12/2025 e encerra em 16/12/2025. Dado que não há lances registrados, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor, caso não haja disputa na primeira. No entanto, o valor de avaliação é considerável, então é importante monitorar a participação e o interesse dos outros lances.
  • Potencial de Valorização: A localização no bairro São Francisco, descrita como privilegiada, sugere um bom potencial de valorização imobiliária. Uma análise de mercado comparativa na região seria fundamental para confirmar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Reformas e Melhorias: Embora o imóvel esteja em bom estado, a menção de construção antiga sugere que uma reforma planejada poderia aumentar significativamente seu valor de mercado e atrair inquilinos ou compradores com maior poder aquisitivo. Focar em modernização dos banheiros, cozinha e áreas de convivência seria um bom ponto de partida.
  • Mercado de Locação: Uberaba é uma cidade com forte atividade econômica, o que pode indicar uma demanda saudável por aluguéis. Pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis similares na região pode ajudar a projetar o fluxo de caixa caso o objetivo seja a locação após a aquisição.
  • Documentação e Custos: É crucial analisar detalh...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Stefanelli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 785.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Cruzeiro Do Sul em Uberaba/MG. A região de Vila Cruzeiro Do Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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