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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 58m² construída, desocupada , Massaranduba , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, e uma área construída de aproximadamente 58,41 m² em um terreno de 133,33 m². Possui área de serviço, sala, 2 cozinhas e terraço, o que oferece boa funcionalidade para famílias pequenas ou casais. A localização em Massaranduba, Ceará-Mirim, RN, é estratégica para quem busca tranquilidade e proximidade com a cidade.


O imóvel está disponível para venda com valor mínimo de R$ 30.207,35, representando um desconto significativo de 41,91% sobre o valor de avaliação de R$ 52.000,00. A propriedade não menciona vagas de garagem, indicando que não possui garagem própria.


As condições de pagamento aceitam recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou usar seus recursos. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 30.207,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu preço abaixo do valor de avaliação, com um desconto de quase 42%. A seguir, algumas estratégias recomendadas para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 52.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 30.207,35
Área Construída58,41 m²
Terreno133,33 m²
Quartos2
Banheiros1

Plano de ação:

  • Aguardar a Licitação Aberta: A data do leilão está marcada para 20/08/2025 às 10h00. Recomendo acompanhar o leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo ou próximo dele.
  • Verificar condições de pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, o que pode facilitar a aquisição para diferentes perfis de compradores.
  • Reforma e valorização: Após aquisição, investir em pequenas reformas para modernizar a casa, especialmente nas cozinhas e no terraço, pode aumentar o valor de mercado e facilitar a revenda ou locação.
  • Locação para renda: Com 2 quartos e boa área construída, o imóvel pode ser alugado para famílias pequenas, gerando renda mensal estável.
  • Considerar custos adicionais: O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, portanto, incluir esses custos no planejamento financeiro.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades de compra abaixo do valor de mercado e que estejam dispostos a aguardar o leilão para obter um bom negócio. A localização em Ceará-Mirim, RN, também pode ser um diferencial para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.207,35. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Massaranduba em Ceara-mirim/RN. A região de Massaranduba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
Sim, este imóvel em leilão em Ceara-mirim fica no condomínio Massaranduba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ceara-mirim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Massaranduba em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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