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Casa confortável com 2 quartos e 58,41m² construídos , Massaranduba , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

133.33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e uma área construída de 58,41m², ideal para famílias ou aluguel residencial. Localizada em um terreno de 133,33m², ela permite expansões ou uso misto, como jardim ou espaço externo. Com desconto significativo de 61,35%, o valor mínimo de R$ 37.752,84 torna-a acessível para entrada no mercado imobiliário.
Invista em uma propriedade que pode gerar renda via locação ou valorização ao longo do tempo, especialmente em áreas com potencial de crescimento urbano. Evite preocupações com dívidas iniciais, pois o comprador assume tributos e condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 37.752,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o desconto de 61,35% no valor mínimo de R$ 37.752,84, que é atrativo para uma entrada com baixo capital inicial. Eu esperaria pela primeira praça, pois é o momento ideal para ofertar, garantindo que eu consiga o imóvel sem competição excessiva, mas monitoraria de perto para não perder a oportunidade.

  • Passo 1: Análise financeira
  • Passo 2: Inspeção física
  • Passo 3: Estratégia de revenda ou aluguel

Após a aquisição, eu investiria em reformas leves nos 2 quartos e na área de 58,41m² construída para aumentar o apelo no mercado de aluguel, potencializando renda passiva. Por exemplo, usando uma tabela para planejar custos:

ItemEstimativa de Custo (R$)
Reformas nos quartos5.000,00
Melhorias na cozinha e sala3.000,00
Manutenção do terreno (133,33m²)2.000,00

Isso poderia elevar o valor do imóvel rapidamente. Eu evitaria imóveis com 'parte ideal', mas como este é 100% disponível, prosseguiria. Para mitigação de riscos, consultaria o cartório local para confirmar a matrícula 27135 e garantir que não haja pendências ocultas. No geral, meu plano incluiria alugar a casa por pelo menos R$ 1.000,00 mensais, gerando ROI em 5-7 anos, e monitorar o mercado local para revenda oportuna. Essa abordagem equilibrada, com foco em custo-benefício, tornaria este investimento viável e lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.752,84. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Massaranduba em Ceara-mirim/RN. A região de Massaranduba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
Sim, este imóvel em leilão em Ceara-mirim fica no condomínio Rua Vilagem Princesa dos Canaviais - Massaranduba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ceara-mirim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rua Vilagem Princesa dos Canaviais - Massaranduba em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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