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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e terraço, 43m² construída , Antonio Cardoso , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala, cozinha e terraço, com área construída de 43,43 m² em um terreno de 200 m². Localizada em um lote no bairro Antonio Cardoso, oferece espaço ideal para uma família pequena ou casal que busca conforto e praticidade. A propriedade está vinculada à Caixa Econômica Federal, o que garante segurança na negociação e condições específicas de pagamento. O IPTU está registrado, e a matrícula do imóvel está devidamente regularizada, facilitando o processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 10:00
Valor: R$ 77.025,15
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 73.387,75
Economia: R$ 3.637,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial, com lance inicial de R$ 77.025,15 e avaliação próxima a R$ 74.192,71, indicando um preço competitivo. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois o lance inicial está alinhado com a avaliação, o que pode limitar descontos significativos.

Considerando o imóvel ser uma casa com área construída de 43,43 m² em terreno de 200 m², a valorização pode ocorrer com pequenas reformas e melhorias, especialmente no terraço e área de serviço, aumentando o apelo para locação ou revenda.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do LeilãoAcompanhar o leilão na primeira praça (03/09/2025) para avaliar a concorrência e possíveis lances.Decidir se o lance inicial é competitivo e se vale a pena entrar na disputa.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria técnica para identificar necessidades de reparos e melhorias.Planejar investimentos para valorização do imóvel.
3. Planejamento FinanceiroConsiderar o lance inicial e o segundo lance (10/09/2025) com valor reduzido para possível aquisição.Maximizar retorno financeiro e minimizar riscos.
4. Pós-AquisiçãoInvestir em reformas simples e melhorias no terraço e área de serviço.Aumentar valor de mercado e atratividade para locação ou venda.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e baixo investimento inicial. A proximidade do lance inicial com a avaliação sugere que o imóvel está bem precificado, mas a segunda praça oferece uma chance de aquisição com desconto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.025,15 e da 2ª praça é de R$ 73.387,75. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Antonio Cardoso em Ceara-mirim/RN. A região de Antonio Cardoso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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