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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 59,45m² área privativa, 1 vaga , Bairro Da Boiadeira , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa com 2 quartos, 1 banheiro, área privativa de 59,45 m² e terreno de 100 m². Possui área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizada em bairro residencial, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área útil e terreno para possíveis ampliações. IPTU e condomínio não informados, o que pode indicar custos adicionais a serem avaliados.


Características importantes:

  • Área construída e privativa de 59,45 m²
  • Terreno de 100 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Localização em ofertas de leilão em Iacu, BA, bairro da Boiadeira

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 39.501,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor mínimo de lance de R$ 39.501,92 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00, com o leilão previsto para a terceira praça em 01/07/2025 às 10h00. A ausência de lances até o momento sugere que o imóvel pode ser arrematado próximo ao lance mínimo, o que é uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo aguardar o início do leilão e monitorar os lances para avaliar a possibilidade de arrematar na primeira praça, evitando descontos menores nas praças seguintes. A casa possui 59,45 m² de área privativa e terreno de 100 m², com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o que a torna atrativa para famílias pequenas ou para locação residencial.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída59,45 m²
Terreno100 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Localizaçãoofertas de leilão em Iacu, BA
Lance MínimoR$ 39.501,92
IncrementoR$ 6.000,00

Considerando que o imóvel está em leilão da Caixa, o pagamento é à vista, sem possibilidade de parcelamento, o que deve ser planejado financeiramente. Avaliar a documentação disponível e possíveis custos adicionais com IPTU e condomínio é fundamental para evitar surpresas.

Em resumo, a recomendação é acompanhar o leilão atentamente, preparar o lance inicial próximo ao valor mínimo e considerar a compra para uso residencial ou locação, aproveitando o potencial de valorização da região e o custo inicial reduzido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 39.501,92. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Da Boiadeira em Iacu/BA. A região de Bairro Da Boiadeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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