Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Iacu/BA Ver leilões no bairro Iaçu
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Iaçu/BA com 46,46m² de área total , Iaçu , Iacu - BA

Ver mais imóveis de leilão em Iacu
Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.46m²

Descrição

Oportunidade única em Iaçu/BA!
Esta casa, com 46,46 m² de área total e terreno de 112,11 m², representa um excelente ponto de partida para investidores que buscam valorização em imóveis retomados. A localização na Rua João Santana, 616, em uma cidade em desenvolvimento, oferece potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 31.950,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Iaçu/BA, com lance mínimo de R$ 31.950,08, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente por ser um imóvel retomado pela Caixa Econômica Federal. A área total de 46,46 m² e terreno de 112,11 m² sugerem uma estrutura compacta, ideal para reformas pontuais ou para quem busca um imóvel de menor porte.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O lance mínimo de R$ 31.950,08 é referente à primeira praça. É crucial acompanhar o leilão e, se possível, aguardar a segunda praça, onde geralmente há uma redução significativa no valor, aumentando a margem de lucro potencial. No entanto, o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça é maior.
  • Custo de Reforma: Sendo um imóvel retomado e ocupado, é essencial prever custos com desocupação e possíveis reformas. Uma estimativa detalhada desses custos deve ser feita antes de qualquer lance.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Iaçu/BA é fundamental. O objetivo é adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro após a reforma e desocupação.
  • Documentação: A matrícula 2926 do RI 1 de Iaçu/BA deve ser analisada detalhadamente para verificar a existência de ônus ou pendências.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar a data do leilão (17/10) e o valor final dos lances.
  2. Análise de Custos: Obter orçamentos para desocupação e reformas.
  3. Avaliação de Mercado: Comparar o valor de aquisição com o valor de mercado pós-reforma.
  4. Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento para cobrir parte do investimento, caso o valor de aquisição seja compatível com as linhas de crédito disponíveis.

Este imóvel pode ser uma excelente aquisição se o preço fina...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Iacu/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 31.950,08. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Iaçu em Iacu/BA. A região de Iaçu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita