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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 59.49m² construída, desocupada , Aracape , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, lavabo e cozinha, com área construída de 59,49 m² em um terreno de 136,40 m². Localizado em Aracape, ofertas de leilão em Fortaleza, oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. O acesso é facilitado pela Travessa Menino Jesus, o que pode ser um diferencial para moradores e visitantes. A casa está desocupada, o que facilita a posse imediata após a compra.


Características importantes:

  • Área construída de 59,49 m²
  • Terreno com 136,40 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Localização em bairro residencial de Fortaleza
  • Permite uso de FGTS para compra

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 101.858,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 180.000,00 e o lance mínimo de R$ 101.858,33, que representa um desconto significativo de 43,41%. A primeira praça do leilão já apresenta um valor atrativo para aquisição, o que pode garantir uma boa margem de lucro ou valorização futura.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado, aproveitando o desconto oferecido. Caso não seja possível, monitorar a evolução do leilão para avaliar se a segunda praça apresenta condições ainda mais vantajosas.

Este imóvel, por ser uma casa com área construída razoável e terreno de bom tamanho, pode ser destinado para moradia própria ou para locação, especialmente em um bairro residencial de ofertas de leilão em Fortaleza. A possibilidade de uso do FGTS amplia o público comprador, o que pode facilitar uma futura revenda.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída59,49 m²
Terreno136,40 m²
Quartos2
Banheiros1
Valor AvaliaçãoR$ 180.000,00
Lance MínimoR$ 101.858,33

Além disso, é importante considerar as regras para pagamento das despesas, onde o condomínio é pago pela Caixa até a venda e tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador. Isso reduz custos iniciais para o investidor.

Em resumo, a recomendação é focar na primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel com desconto, avaliar o potencial de valorização do bairro e considerar a possibilidade de locação para gerar renda passiva. A compra com recursos próprios ou FGTS torna o processo mais acessível para diversos perfis de investidores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.858,33. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aracape em Fortaleza/CE. A região de Aracape possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio Carmel Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Carmel Residence em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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