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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 59,81m² construída, desocupada , Igaracu , Parnaiba - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de 59,81 m² em terreno de 220 m². Possui áreas funcionais como sala, cozinha, área de serviço, banheiro e terraço, oferecendo conforto e praticidade. A localização em Parnaíba, PI, no bairro Igaracu, é estratégica para quem deseja residir ou investir em uma região com potencial de valorização.


O imóvel está disponível para compra direta, facilitando o processo para interessados. A possibilidade de uso do FGTS amplia o acesso para compradores que desejam utilizar recursos próprios ou financiamentos. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com limite de condomínio até 10% do valor de avaliação, o que pode ser vantajoso para controle de custos.


Com uma avaliação de R$ 99.000,00 e valor mínimo de venda de R$ 47.834,57, o imóvel apresenta um desconto significativo, atraente para investidores que buscam oportunidades abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 32.800,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se analisar cuidadosamente o potencial de valorização da região de Parnaíba, PI, especialmente no bairro Igaracu, que pode apresentar crescimento imobiliário nos próximos anos. Considerando o valor de avaliação de R$ 99.000,00 e o lance mínimo de R$ 47.834,57, o imóvel oferece uma oportunidade de aquisição com desconto de aproximadamente 51,68%, o que é bastante atrativo.

O plano de ação ideal seria:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoEstudar o mercado local para entender a demanda por casas de 2 quartos e o potencial de valorização do bairro Igaracu.
2. Avaliação TécnicaRealizar uma vistoria detalhada para verificar o estado do imóvel, possíveis reformas e custos associados.
3. Planejamento FinanceiroConsiderar o valor mínimo de venda e as condições de pagamento, incluindo uso de FGTS e recursos próprios, para definir o orçamento.
4. Estratégia de LanceParticipar da compra direta, aproveitando o desconto e evitando lances em praças subsequentes para minimizar custos adicionais.
5. Pós-AquisiçãoPlanejar a ocupação ou locação do imóvel para gerar renda, considerando melhorias que valorizem o imóvel.

Este imóvel não apresenta dívidas explícitas, o que reduz riscos legais. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, portanto, deve-se incluir esses custos no planejamento financeiro.

  • Importante: O imóvel está disponível para compra direta, o que facilita a negociação e pode acelerar a aquisição.
  • Dica: Avaliar a possibilidade de locação para renda passiva ou revenda após valorização.

E...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Parnaiba/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Parnaiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parnaiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parnaiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 32.800,84. Para arrematar imóveis em leilão em Parnaiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parnaiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Parnaiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Igaracu em Parnaiba/PI. A região de Igaracu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parnaiba. Confira outros imóveis em leilão em Parnaiba.
Para participar de leilões de imóveis em Parnaiba/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parnaiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parnaiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parnaiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parnaiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parnaiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Parnaiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parnaiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parnaiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parnaiba/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parnaiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parnaiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parnaiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parnaiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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