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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 59,83m² construída, desocupada , Alves Pereira , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de 59,83 m² em terreno de 360 m². Possui sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo conforto básico e funcionalidade. A localização em Jardim Colibri II, ofertas de leilão em Campo Grande-MS, é um ponto positivo para valorização futura.


O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios, facilitando a aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas condominiais.


Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e liquidez, especialmente para moradia ou locação. A área construída é suficiente para um lar confortável, e o terreno oferece espaço para eventuais ampliações ou melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 115.730,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 207.000,00 e o lance mínimo de R$ 125.113,59 (com desconto de 39,56%), este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, maximizando o potencial de lucro.

Após a aquisição, o investidor pode optar por:

  • Reforma e valorização: Investir em melhorias internas para aumentar o valor de mercado e facilitar a venda ou locação.
  • Locação residencial: Com 2 quartos e boa área construída, o imóvel é atrativo para famílias pequenas, garantindo renda mensal estável.
  • Revenda futura: Aproveitar a valorização do bairro Jardim Colibri II e da cidade de ofertas de leilão em Campo Grande para revender com lucro.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 207.000,00
Lance MínimoR$ 125.113,59
Área Construída59,83 m²
Terreno360,00 m²
Quartos2
LocalizaçãoJardim Colibri II, Campo Grande-MS

Dicas: Monitorar o andamento do leilão para avaliar se há lances concorrentes e ajustar a estratégia de compra. Avaliar custos adicionais como condomínio e tributos para planejamento financeiro. Considerar o uso de FGTS para facilitar a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.730,07. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alves Pereira em Campo Grande/MS. A região de Alves Pereira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio casa village paraty 10. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no casa village paraty 10 em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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