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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 59.97m² construída, desocupada , Jardim Vitoria Ii , Canitar - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, e área construída de aproximadamente 59,97 m² em terreno de 160 m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está localizada em bairro residencial tranquilo, o Jardim Vitória II, em leilões em Canitar-SP, com fácil acesso a serviços locais.


Características importantes:

  • Área construída e privativa de 59,97 m²
  • Terreno com 160 m², possibilitando ampliação ou jardim
  • 2 quartos e 1 banheiro, configuração funcional
  • Permite utilização de FGTS para compra
  • Despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 93.629,95
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 140.255,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance mínimo é de R$ 158.000,00, valor igual à avaliação oficial, o que indica um preço justo para aquisição. Caso não haja arremate na primeira praça, o segundo leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 140.255,05, representando uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo analisar o imóvel presencialmente para verificar o estado de conservação e possíveis necessidades de reforma, pois a área construída é compacta, mas o terreno de 160 m² oferece potencial para melhorias ou ampliações que valorizem o imóvel.

Segue uma tabela com pontos para análise e ação:

AspectoDetalhesAção Recomendada
Valor AvaliaçãoR$ 158.000,00Aguardar primeiro leilão para oferta inicial
Primeira PraçaLance mínimo R$ 158.000,00Ofertar próximo ao lance mínimo para competitividade
Segunda PraçaLance mínimo R$ 140.255,05Oportunidade para compra com desconto significativo
Estado do ImóvelNão informadoVisita técnica para avaliação de reformas
Potencial de ValorizaçãoTerreno de 160 m²Investir em melhorias para valorização futura

Além disso, considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para pagamento, conforme permitido, e planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. A negociação deve ser feita com atenção às condições do edital e acompanhamento do leiloeiro Cristiano da Rosa Schöntag.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canitar/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Canitar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canitar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canitar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.629,95 e da 2ª praça é de R$ 140.255,05. Para arrematar imóveis em leilão em Canitar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canitar no edital oficial. Imóveis de leilão em Canitar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vitoria Ii em Canitar/SP. A região de Jardim Vitoria Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canitar. Confira outros imóveis em leilão em Canitar.
Para participar de leilões de imóveis em Canitar/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canitar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canitar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canitar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canitar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canitar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canitar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canitar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canitar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canitar/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canitar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canitar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canitar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canitar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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