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Casa com 1 Quarto e Garagem em Canitar , Residencial Gimenez , Canitar - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA ALZIRA CAMPOS MAGALHAES, N. 950 LOTE F5 QUADRA F, RESIDENCIAL GIMENEZ - CEP: 18990-312, CANITAR - SAO PAULO
Canitar SP

Área

39.19m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Casa em leilão da Caixa Econômica Federal, localizada em ofertas de leilão em Canitar-SP. Com 1 quarto, 1 vaga de garagem, área de serviço, WC, sala e cozinha, o imóvel possui área total de 39,19m² e terreno de 125m².

O valor de avaliação é de R$ 172.000,00, com lance mínimo no 1º leilão de R$ 172.000,00 e no 2º leilão de R$ 145.793,08, representando um desconto de aproximadamente 15%.

Permite utilização de FGTS, facilitando a aquisição. Ideal para quem busca um imóvel para moradia ou investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Leilão SFI da Caixa. Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. Permite utilização de FGTS. Edital: 0043/0226 - CPA/RE. Leilão SFI promovido pela Caixa Econômica Federal. Leiloeira: LILIAMA FÁTIMA PARMEGGIANI PESTANA MARQUES GOMES. Edital: 0043/0226 - CPA/RE. Item: 493. 1º Leilão em 18/09/2026 e 2º Leilão em 24/09/2026. Formas de pagamento: recursos próprios e FGTS. Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 18/09/2026 10:00
Valor: R$ 172.000,00
2ª Praça -15%
Data: 24/09/2026 10:00
Valor: R$ 145.793,08
Economia: R$ 26.206,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canitar/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Canitar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canitar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canitar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.000,00 e da 2ª praça é de R$ 145.793,08. Para arrematar imóveis em leilão em Canitar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canitar no edital oficial. Imóveis de leilão em Canitar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Gimenez em Canitar/SP. A região de Residencial Gimenez possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canitar. Confira outros imóveis em leilão em Canitar.
Para participar de leilões de imóveis em Canitar/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canitar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canitar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canitar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canitar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canitar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canitar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canitar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canitar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canitar/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canitar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canitar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canitar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canitar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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