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Atraente Casa com 2 Quartos e 60m² Construídos, Ideal para Moradia , Vertente , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.63m²

Quartos

2

Descrição

Como investidor, esta casa em ofertas de leilão em Horizonte-CE apresenta uma oportunidade sólida com 2 quartos e 60,63m² de área construída, ideal para aluguel ou revenda. O terreno de 156,25m² oferece potencial para expansões, aumentando o valor. Com desconto de 42,07%, o lance inicial é acessível, e a localização em área residencial pode atrair inquilinos rapidamente. Verifique a matrícula para confirmar a titularidade e planeje reformas para maximizar o retorno.
Vantagens: Baixo custo de entrada e possibilidade de uso de FGTS para financiamento pessoal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 65.892,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 75.305,50 na primeira praça, pois representa um desconto significativo de 42,07% sobre a avaliação de R$ 130.000,00, tornando-o uma entrada acessível. Eu esperaria pela primeira praça em 03/11/2025 às 10h00, monitorando a competição para decidir se entro com uma oferta inicial ou aguardo possíveis reduções em praças subsequentes, embora não haja datas confirmadas para as demais.

Para maximizar o retorno, eu inspecionaria o imóvel fisicamente, considerando os 2 quartos e a área construída de 60,63m², que são ideais para conversão em uma residência alugada ou para fins residenciais próprios. O terreno de 156,25m² oferece espaço extra para possíveis melhorias, como adição de um quarto ou jardim, o que poderia elevar o valor de revenda. Eu criaria um orçamento detalhado para reformas, alocando cerca de 20-30% do valor de aquisição para atualizações essenciais, como pinturas e instalações elétricas, para atrair inquilinos de forma rápida.

AspectoPlano de Ação
AquisiçãoEntrar no leilão com incremento mínimo estimado em R$ 0,00 (se ausente), mas preparar ofertas crescentes a partir de R$ 75.305,50 para garantir a vitória sem overbid.
ManutençãoVerificar despesas como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, e negociar pagamentos iniciais para evitar surpresas.
Aluguel/RevendaApós aquisição, listar para aluguel em plataformas locais, visando um ROI de 8-10% anual com base no valor de avaliação.
  • Risco Mitigação: Como não há dívidas explícitas, eu confirmaria a matrícula para evitar ônus ocultos.
  • Estratégia de Saída: Se o mercado local em ofertas de leilão em Horizonte-CE esti...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.892,31. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vertente em Horizonte/CE. A região de Vertente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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