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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 60m² construída, desocupada , Alpes , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 60,12 m² em um terreno de 125 m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para reforma e revenda. A regularização do imóvel está condicionada à ação judicial, que deverá ser assumida pelo adquirente, o que pode impactar no prazo para posse definitiva.

O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, facilitando a aquisição para compradores que necessitam de crédito imobiliário. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 10:00
Valor: R$ 177.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 10:00
Valor: R$ 115.164,34
Economia: R$ 61.835,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoAnálise
Valor de AvaliaçãoR$ 177.000,00, com lance inicial igual ao valor de avaliação, indicando preço justo para o primeiro leilão.
Praças do LeilãoPrimeira praça em 29/05/2025 e segunda em 05/06/2025, com lance mínimo reduzido na segunda praça para R$ 115.164,34, oferecendo oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
Condição LegalImóvel com ação judicial para regularização, o que exige análise detalhada do processo e possível assessoria jurídica para evitar surpresas.
FinanciamentoPermite financiamento via SBPE, facilitando a compra para maior número de interessados.
LocalizaçãoBairro residencial em imóveis de leilão em Londrina, com potencial de valorização e boa infraestrutura.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar diligência jurídica para entender o andamento e riscos da ação judicial.
  • Avaliar o imóvel presencialmente para verificar estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
  • Participar do primeiro leilão com lance próximo ao valor mínimo para tentar aquisição imediata.
  • Se não arrematado, considerar o segundo leilão com lance reduzido, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Planejar financiamento via SBPE para facilitar o pagamento e ampliar o público comprador em eventual revenda.
  • Considerar a responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos no custo total do investimento.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e estão dispostos a lidar com questões legais para regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.000,00 e da 2ª praça é de R$ 115.164,34. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alpes em Londrina/PR. A região de Alpes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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