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Casa em Construção com 390m² no Jardim Columbia , Universidade , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

390m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel em imóveis Caixa em Londrina/PR, com área total de 390m² e 45m² construídos, representa um potencial de valorização significativo. A residência, embora inacabada, está localizada em uma área promissora e pode ser finalizada conforme o gosto do investidor, agregando valor de mercado. A situação de desocupado facilita o acesso para reformas e a rápida colocação no mercado após a conclusão. A proximidade com o centro e a infraestrutura do Jardim Columbia são pontos fortes. Considere a possibilidade de transformar esta construção em uma residência moderna ou até mesmo em um empreendimento comercial, dependendo da vocação da região. A matrícula 39.593 detalha as características e confrontações, essenciais para um planejamento preciso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:00
Valor: R$ 95.000,00
Economia: R$ 95.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investimento
Este imóvel, com área total de 390m² e 45m² construídos, apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização. A residência inacabada, localizada no Jardim Columbia, em imóveis Caixa em Londrina/PR, permite uma personalização completa, adaptando-a às demandas atuais do mercado imobiliário.
Estratégia de Ação
1. Análise de Mercado e Finalização: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região do Jardim Columbia para definir o padrão de acabamento ideal. Priorizar materiais de qualidade e um design moderno para maximizar o valor de revenda ou locação.
2. Orçamento Detalhado: Elaborar um orçamento completo para a finalização da construção, incluindo custos de materiais, mão de obra e possíveis licenças. A área construída atual de 45m² pode ser expandida, dependendo do zoneamento e do interesse do investidor.
3. Praça de Leilão: Considerando que o lance inicial para a 2ª praça é de R$ 95.000,00 e a avaliação é de R$ 190.000,00, a segunda praça representa uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de lucro considerável. A ausência de lances atuais sugere que a aquisição na segunda praça é altamente provável.
4. Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, e possíveis débitos condominiais, que, conforme o edital, são de responsabilidade do arrematante. A matrícula 39.593 e o processo judicial 00004812020125090663 devem ser consultados para entender todas as obrigações.
5. Potencial de Valorização: A finalização da construção e a localização estratégica podem resultar em um retorno sobre o investimento atrativo, seja para venda rápida ou para locação de longo prazo. A área de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 95.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Universidade em Londrina/PR. A região de Universidade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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