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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 60m² construída, ocupada , Lot Bertaville , Palmas - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

137m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa com fração ideal de 50%, área total de 137m² e área construída de 60,64m², localizada no condomínio Residencial Benício V, em casas de leilão em Palmas/TO. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador. A propriedade possui confrontações definidas, com área de uso comum e privativo, garantindo privacidade e segurança. A matrícula está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Palmas, conferindo segurança jurídica. O imóvel é vendido no estado atual, "Ad Corpus", e será entregue livre de débitos de IPTU, salvo exceções previstas no edital.

Condição de pagamento à vista, sem desconto, e comissão de 5% para o comprador. O valor de avaliação é de R$ 186.000,00, com deságio de 20% aplicado no lance inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 19:30
Valor: R$ 148.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a situação do imóvel, especialmente por estar ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação. A fração ideal de 50% indica que o imóvel é uma parte do todo, o que pode limitar a negociação futura e o uso exclusivo. O valor de avaliação de R$ 186.000,00 com deságio de 20% oferece uma oportunidade de adquirir por aproximadamente R$ 148.800,00, valor inicial do lance.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoPraça única com encerramento em 31/07/2025 às 19:30 (-03:00)
Valor InicialR$ 148.800,00
CondiçãoÀ vista, sem possibilidade de parcelamento
OcupaçãoImóvel ocupado, desocupação por conta do comprador
Comissão5% sobre o valor de compra

Recomendo aguardar o encerramento da praça única para avaliar a concorrência e possíveis lances. Caso o imóvel não atinja o valor mínimo, pode haver oportunidade de negociação direta com o vendedor.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como a comissão e eventuais despesas com desocupação. A localização em casas de leilão em Palmas/TO e o tamanho do imóvel são atrativos para moradia ou locação, podendo gerar renda passiva após regularização da posse.

Por fim, verificar a documentação e certidões para garantir a ausência de ônus e confirmar a situação do IPTU, mesmo que o imóvel seja entregue livre de débitos, para evitar surpresas futuras.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Bertaville em Palmas/TO. A região de Lot Bertaville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palmas.
Sim, este imóvel em leilão em Palmas fica no condomínio Residencial Boulevard. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palmas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Boulevard em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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