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Casa 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 139.73m² construída, ocupada , 1ª Etapa Fase V , Palmas - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada localizada na 1ª Etapa fase V em leilões em Palmas/TO, com uma área construída de 139,73 m² e terreno de 243,75 m². A propriedade possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. A venda será formalizada por meio de compromisso particular, com escritura pública condicionada à regularização da alienação fiduciária pelo vendedor. O imóvel está situado em uma área consolidada, porém a distribuição interna não foi possível obter devido à ocupação atual, o que exige atenção do comprador para vistoria e análise detalhada. O imóvel está vinculado a processos judiciais na 2ª Vara Cível de Palmas/TO, o que pode impactar o processo de aquisição.

Importante: A regularização de áreas e eventuais tributos retroativos serão de responsabilidade do arrematante, assim como a análise de ações judiciais não mencionadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 15:00
Valor: R$ 269.555,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilões em Palmas/TO, 1ª Etapa Fase V, área residencial consolidada.
CondiçãoImóvel ocupado, o que pode dificultar a vistoria e posse imediata.
DocumentaçãoExistem processos judiciais ativos, o que requer análise jurídica detalhada.
Forma de VendaCompromisso Particular de Venda e Compra, com escritura condicionada à regularização pelo vendedor.
Valor InicialR$ 269.555,00 com incremento mínimo de R$ 2.000,00.

Plano de ação:

  • Realizar uma análise jurídica detalhada dos processos judiciais (nº 0030251-32.2023.8.27.2729 e 0050401-97.2024.8.27.2729) para entender riscos e prazos.
  • Considerar o imóvel para aquisição na primeira praça, pois o lance inicial é razoável para o padrão da região.
  • Preparar-se para arcar com custos de regularização de áreas e eventuais tributos retroativos, conforme informado.
  • Planejar a negociação para pagamento à vista, conforme condição atual, e acompanhar possíveis alterações até o leilão.
  • Após arrematação, avaliar a possibilidade de desocupação e reforma para valorização e revenda ou locação.
  • Monitorar o andamento do procedimento de ratificação da propriedade para garantir a transferência segura da escritura.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em Palmas, desde que estejam preparados para os trâmites legais e a ocupação atual.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 269.555,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro 1ª Etapa Fase V em Palmas/TO. A região de 1ª Etapa Fase V possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palmas.
Sim, este imóvel em leilão em Palmas fica no condomínio JK Park Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palmas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no JK Park Residence em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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