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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 61.60m² construída , Sítio Vale Das Brisas , Senador Canedo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade sólida em uma área residencial. Com 2 quartos e área construída de 61.60m² em um terreno de 200.00m², ele é ideal para aluguel ou revenda rápida. O lance mínimo de R$ 113.025,32 representa um desconto atraente de 39.56%, permitindo uma entrada acessível. A localização em imóveis de leilão em Senador Canedo pode atrair moradores locais, com potencial para valorização.
Considere custos operacionais como manutenção e impostos para maximizar o retorno. Este ativo é perfeito para diversificação de portfólio em imóveis acessíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 113.025,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O lance mínimo é de R$ 113.025,32, o que sugere uma entrada acessível na licitação aberta marcada para 03/11/2025 às 10h00. Eu aguardaria a primeira praça, pois ela oferece o melhor desconto, e monitoraria o incremento mínimo, que não foi especificado, assumindo um padrão conservador para evitar overbids.

Primeiro, eu realizaria uma vistoria detalhada para confirmar a integridade da estrutura, dado que a área construída é de 61.60m² e o terreno de 200.00m², o que permite expansões futuras. Como o pagamento é exclusivamente à vista, eu alocaria recursos próprios para a compra, evitando financiamentos. Após a aquisição, eu consideraria reformas nos 2 quartos e 1 banheiro para aumentar o valor de revenda ou aluguel.

  • Passo 1: Analisar o edital e documentos como a matrícula para verificar qualquer ônus pendente.
  • Passo 2: Calcular custos adicionais, como o condomínio (responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação), e planejar um orçamento para tributos.
  • Passo 3: Explorar o mercado local em imóveis de leilão em Senador Canedo para estimar o potencial de renda, como aluguel mensal baseado em imóveis semelhantes.
EtapaAção
MonitoramentoAguardar a data da licitação e participar apenas se o lance inicial não ultrapassar R$ 113.025,32, visando economizar em custos iniciais.
ValorizaçãoInvestir em melhorias nos cômodos para transformar o imóvel em uma opção atrativa para famílias, potencializando o retorno em 1-2 anos.

Por fim, eu diversificaria o investimento, possivelmente alugando a casa para gerar renda passiva, com base no valor de avaliação de R$ 187.000,00. Isso minimiza riscos e maximiza ganhos, sem depender de financiamentos incertos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.025,32. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sítio Vale Das Brisas em Senador Canedo/GO. A região de Sítio Vale Das Brisas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
Sim, este imóvel em leilão em Senador Canedo fica no condomínio Residencial bosque sereno. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Senador Canedo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial bosque sereno em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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