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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 61,8m² construída, desocupada , Campestre , Lajeado - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro, oferecendo uma área construída de 61,80 m². A disposição dos cômodos inclui sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado em bairro universitário, o imóvel pode atrair estudantes ou profissionais da área educacional. A casa está disponível para compra direta, com possibilidade de uso de recursos próprios ou FGTS, facilitando o acesso para diversos perfis de compradores. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio até a data da venda é da Caixa, enquanto os tributos ficam a cargo do comprador, o que pode representar economia inicial.


O imóvel possui matrícula registrada e está averbado quanto a leilões negativos, o que traz segurança jurídica para o comprador. A localização em imóveis Caixa em Lajeado, RS, oferece infraestrutura urbana e acesso a serviços essenciais, valorizando o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 121.894,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 211.000,00 e o lance mínimo de R$ 121.894,38 (com desconto de 42,23%), este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, pois o desconto é significativo e pode garantir boa margem para valorização futura.

Após a aquisição, sugiro realizar uma avaliação detalhada do estado estrutural da casa para eventuais reformas que valorizem o imóvel, especialmente considerando a área construída de 61,8 m² e a configuração de 2 quartos e 1 banheiro, que atendem a um público amplo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Universitário, imóveis Caixa em Lajeado - RS
Área Construída61,8 m²
Quartos2
Banheiros1
Valor AvaliaçãoR$ 211.000,00
Lance MínimoR$ 121.894,38

Além disso, é importante considerar os custos com tributos que ficarão a cargo do comprador e a possibilidade de utilizar FGTS para facilitar o pagamento. A ausência de vagas de garagem pode limitar o público, mas o imóvel pode ser ideal para estudantes ou pequenos núcleos familiares.

Por fim, monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para uma compra rápida é fundamental para aproveitar esta oportunidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lajeado/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lajeado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lajeado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lajeado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.894,38. Para arrematar imóveis em leilão em Lajeado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lajeado no edital oficial. Imóveis de leilão em Lajeado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campestre em Lajeado/RS. A região de Campestre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lajeado. Confira outros imóveis em leilão em Lajeado.
Para participar de leilões de imóveis em Lajeado/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lajeado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lajeado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lajeado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lajeado está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lajeado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lajeado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lajeado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lajeado/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lajeado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lajeado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lajeado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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