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Casa com 2 quartos em Lajeado/RS , Jardim Botanico , Lajeado - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Lajeado/RS!
Esta casa oferece 67,27m² de área construída em um terreno de 127,29m², com 2 quartos, sala, lavabo, cozinha e banheiro. Localizada no Condomínio Sobrados de Moinho II, no bairro Jardim Botânico, esta é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A proximidade com comodidades e a estrutura do condomínio agregam valor a esta propriedade. Não perca a chance de investir em Lajeado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:03
Valor: R$ 215.795,13
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Lajeado/RS, com 2 quartos e 67,27m² de área construída em um terreno de 127,29m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A avaliação de R$ 219.253,92 e o lance mínimo atual de R$ 215.795,13 indicam um valor de entrada competitivo.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a data de encerramento da primeira praça é 10/12/2025, com a segunda praça em 16/12/2025, o investidor tem tempo para planejar sua estratégia.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo (disponível em PDF) para entender todas as condições de venda, custos adicionais, prazos e responsabilidades do comprador, especialmente em relação a eventuais débitos e regularizações.
  • Avaliação de Mercado Local: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Lajeado para imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, localização, condomínio) para confirmar o potencial de revenda ou locação e definir um valor máximo de lance.
  • Custos de Regularização e Reforma: Estimar os custos para regularização de eventuais pendências na matrícula (gravame/penhora/indisponibilidade) e possíveis reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado. A descrição menciona que a regularização é por conta do adquirente.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo atual é R$ 215.795,13 e o incremento é de R$ 2.000,00, o investidor deve definir um valor máximo de lance que considere a avaliação de mercado, os custos de regularização/reforma e a margem de lucro desejada. A possibilidade de financiamento (SBPE) e uso de FGTS deve ser verificada junto à Caixa Econômica Federal antes do leilão.
  • Análise de Riscos: Avaliar os riscos associados a ações judiciais pendentes, conforme mencionad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lajeado/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lajeado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lajeado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lajeado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.795,13. Para arrematar imóveis em leilão em Lajeado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lajeado no edital oficial. Imóveis de leilão em Lajeado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Botanico em Lajeado/RS. A região de Jardim Botanico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lajeado. Confira outros imóveis em leilão em Lajeado.
Para participar de leilões de imóveis em Lajeado/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lajeado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lajeado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lajeado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lajeado está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lajeado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lajeado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lajeado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lajeado/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lajeado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lajeado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lajeado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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