Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 61m² construída, desocupada
Piedade, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 123.366,97
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA XAVIER DOS PASSAROS, N. 179 CS 03, LT 02, PIEDADE - CEP: 20740-330, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 1 banheiro, com área construída de 61,01 m² e terreno de 36,50 m². Localizado em Piedade, Rio de Janeiro, apresenta uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial compacto. A casa possui sala, cozinha e banheiro de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel. A propriedade está disponível para compra direta, com possibilidade de uso de recursos próprios ou FGTS, facilitando o processo de aquisição.
O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso, o que pode valorizar o investimento a médio prazo. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, mas a localização compensa para quem não depende de veículo próprio. A documentação está em ordem, com matrícula registrada e inscrição imobiliária atualizada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 123.366,97 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 210.595,32 (170.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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