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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 61m² construída, ocupada , São Jacó , Sapiranga - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Imóvel residencial com 2 quartos e 1 banheiro, área construída de 61 m², localizado em bairro residencial de leilao com descontos em Sapiranga. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir os custos e procedimentos para desocupação. A área comum de 69 m² sugere espaços compartilhados, possivelmente em condomínio ou conjunto habitacional. O imóvel possui inscrição municipal e matrícula no CRI de Sapiranga, garantindo regularidade documental.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma residência para reforma e posterior venda ou locação, considerando o valor de avaliação de R$ 300.000,00 e a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A ausência de valor de venda definido indica flexibilidade para negociação no leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o imóvel avaliado em R$ 300.000,00 e o leilão previsto para 01/07/2025, o investidor deve planejar a participação na primeira praça do leilão, aguardando o início para avaliar o lance inicial e possíveis ofertas concorrentes.

Como o imóvel está ocupado, é fundamental considerar os custos e o tempo para desocupação, que ficarão a cargo do arrematante, conforme cláusula do edital. Recomenda-se reservar um orçamento para eventuais despesas legais e administrativas relacionadas à desocupação.

O imóvel possui área construída de 61 m², com 2 quartos e 1 banheiro, adequado para famílias pequenas ou para locação. A ausência de vagas de garagem pode impactar o valor de mercado, mas a localização em bairro residencial pode compensar.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída61 m²
Quartos2
Banheiros1
SituaçãoOcupado
Valor AvaliadoR$ 300.000,00
Data Leilão01/07/2025

Dicas:

  • Participar da primeira praça para tentar adquirir pelo valor avaliado ou abaixo.
  • Verificar possibilidade de financiamento para facilitar a compra.
  • Planejar recursos para desocupação e eventuais reformas.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro e a demanda por imóveis similares para locação ou revenda.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e que estejam dispostos a lidar com a ocupação atual.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sapiranga/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Sapiranga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sapiranga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sapiranga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sapiranga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sapiranga no edital oficial. Imóveis de leilão em Sapiranga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Jacó em Sapiranga/RS. A região de São Jacó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sapiranga. Confira outros imóveis em leilão em Sapiranga.
Para participar de leilões de imóveis em Sapiranga/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sapiranga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sapiranga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sapiranga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sapiranga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sapiranga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sapiranga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sapiranga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sapiranga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sapiranga/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sapiranga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sapiranga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sapiranga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sapiranga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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