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Casa com 2 quartos, 1 vaga, 61m² construída, 2 varandas, desocupada , Floresta , Sapiranga - RS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. Com 61m² de área construída e terreno de 104m², oferece conforto com 2 varandas/sacadas, área de serviço, banheiro, sala e cozinha. A propriedade está localizada em um bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a serviços e comércio local. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, permitindo o uso de FGTS e recursos próprios para pagamento, o que amplia as possibilidades para compradores. O condomínio é pago pela Caixa até a data da venda, e os tributos ficam sob responsabilidade do comprador, facilitando o planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 128.826,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça, considerando o lance mínimo de R$ 128.826,77, que representa um desconto significativo de 42,23% sobre o valor de avaliação de R$ 223.000,00. A seguir, algumas ações recomendadas:

  • Análise detalhada do imóvel: Verificar a situação da averbação dos leilões negativos, que está em tratamento, para evitar surpresas jurídicas.
  • Planejamento financeiro: Aproveitar a possibilidade de uso do FGTS para facilitar a aquisição, além de considerar recursos próprios para maior flexibilidade.
  • Visita técnica: Realizar uma vistoria para avaliar o estado do imóvel, principalmente as varandas e áreas externas, para estimar custos de eventuais reformas.
  • Potencial de valorização: Avaliar o mercado local em leilao com descontos em Sapiranga, especialmente no bairro Floresta, para estimar valorização futura e rentabilidade em caso de locação.
  • Estratégia de lance: Iniciar com o lance mínimo na primeira praça e monitorar a concorrência para decidir se vale a pena aguardar a segunda praça, onde o valor pode ser ainda mais atrativo.

Segue uma tabela resumida para facilitar o planejamento:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 223.000,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 128.826,77
Área Construída61 m²
Terreno104 m²
Quartos2
Vagas1
PagamentoRecursos próprios e FGTS

Esta abordagem permite adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, com potencial para reforma e valorização, seja para moradia ou locação, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sapiranga/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sapiranga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sapiranga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sapiranga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.826,77. Para arrematar imóveis em leilão em Sapiranga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sapiranga no edital oficial. Imóveis de leilão em Sapiranga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Floresta em Sapiranga/RS. A região de Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sapiranga. Confira outros imóveis em leilão em Sapiranga.
Para participar de leilões de imóveis em Sapiranga/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sapiranga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sapiranga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sapiranga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sapiranga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sapiranga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sapiranga.
Sim, este imóvel em leilão em Sapiranga fica no condomínio Loteamento Jardim Allegra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sapiranga, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Loteamento Jardim Allegra em Sapiranga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sapiranga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sapiranga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sapiranga/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sapiranga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sapiranga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sapiranga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sapiranga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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