Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 62.98m² área construída, 1 vaga , Parque Industrial Mingone , Luziânia - GO

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro e área construída de 62,98 m² em um terreno de 340 m², localizada em imóveis de leilão em Luziânia/GO, o investidor deve analisar o potencial de valorização da região e o estado do imóvel, que não possui informações sobre ano de construção ou situação de ocupação.

O lance mínimo está em R$ 73.567,68, e o leilão está previsto para o 3º leilão em 26/06/2025 às 10h00, com incremento mínimo de R$ 6.000,00. Como não há lances atuais, o lance inicial é o mínimo informado.

Recomenda-se aguardar o leilão até a 3ª praça para avaliar a concorrência e o valor final, pois o imóvel pode ser arrematado por valor abaixo do mercado, aumentando a margem de lucro.

Antes de ofertar lance, é fundamental:

• Realizar visita técnica para avaliar estado do imóvel e possíveis reformas;
• Consultar débitos de IPTU e condomínio, que não estão informados, para evitar surpresas;
• Verificar a documentação, especialmente a matrícula 192768 e RGI 1, para garantir a regularidade;
• Considerar o custo de eventuais reformas e despesas adicionais, como tributos e condomínio, que ficam a cargo do comprador;
• Planejar o uso do imóvel, seja para moradia, aluguel ou revenda, considerando a localização e características.

Segue tabela resumida para análise:

Conclusão: Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com valor inicial acessível em leilão. A estratégia ideal é acompanhar o leilão até a 3ª praça, avaliar o estado do imóvel e custos adicionais, e ofertar lance conforme o potencial de retorno, seja para revenda ou aluguel.