Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 62m² construída, desocupada , Parque Panorama , Feira De Santana - BA

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 176.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial em imóveis de leilão em Feira De Santana com potencial de valorização. Recomendo acompanhar atentamente o leilão, que possui duas praças: a primeira em 03/06/2025 e a segunda em 10/06/2025, para avaliar a possibilidade de arremate por um valor próximo ou abaixo da avaliação.

Como o imóvel possui área construída de 62,05 m² e terreno de 150 m², há espaço para melhorias ou ampliações que podem aumentar seu valor de mercado. A localização no bairro Tomba, uma região consolidada, favorece a liquidez do imóvel.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

Recomendo que o investidor faça uma visita prévia para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma. Além disso, é importante considerar as despesas adicionais como IPTU e condomínio, que neste caso são de responsabilidade do comprador.

Por fim, aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial e, caso não seja possível, avaliar a segunda praça, onde o valor mínimo é maior, mas ainda pode representar uma boa oportunidade dependendo do interesse do mercado local.