Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
41%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
130.37m²
Quartos
3
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade Imperdível em leilão em Feira De Santana! Esta casa espaçosa, com 3 quartos, oferece uma excelente área construída de 130,37 m² e um terreno de 135 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada em uma região promissora, com fácil acesso a serviços e comodidades. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
03/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 229.433,15
-
1ª PraçaEncerrado
Data:03/11/2025 10:00
Valor:R$ 229.433,15
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em leilão em Feira De Santana, Bahia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores ou para quem busca um lar com bom espaço. A avaliação de R$360.000,00 e o lance inicial de R$229.433,15 indicam um potencial de valorização significativo, especialmente considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em condições de pagamento favoráveis.
Plano de Ação Sugerido:
Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial visitar o imóvel, se possível, para avaliar seu estado de conservação e a vizinhança. Caso a visita não seja viável, analisar as fotos e a descrição com atenção redobrada.
Estratégia de Lance: O leilão encerra em 03/11/2025. Dado o lance inicial e a avaliação, o imóvel pode ser adquirido com um desconto considerável. Recomenda-se monitorar os lances e definir um valor máximo de compra que considere o lance inicial, a comissão do leiloeiro (5%), e uma margem para possíveis reformas e custos de transação.
Condições de Pagamento: Embora o HTML mencione que cada imóvel tem suas condições, imóveis da Caixa frequentemente permitem financiamento e uso de FGTS. É fundamental verificar as condições específicas para este lote no dia do leilão ou através dos canais de comunicação da Caixa.
Potencial de Valorização: Feira de Santana é um polo regional importante. Uma casa com 3 quartos e área de terreno razoável tem bom potencial de valorização, seja para moradia ou para locação.
Custos Adicionais: Incluir no cálculo o IPTU (se não quitado), condomínio (se aplicável), custos de cartório e possíveis reformas.
Tabela de Custos Estimados (Exemplo):
Item
Valor Estimado
Lance Inicial
R$ 229.433,15
Comissão (5%)
R$ 11.471,66
IPTU (Anual)
A...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
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As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
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Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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