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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 62m² construída, desocupada , St Rita , Santo Antonio Do Taua - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 62,07 m² em um terreno de 147,93 m². Localizado no bairro ST RITA, em Santo Antonio do Tauá, Pará, apresenta uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com espaço adequado para família pequena ou média. O imóvel está disponível para venda com valor mínimo de R$ 90.746,77, representando um desconto significativo de 41,45% sobre o valor de avaliação de R$ 155.000,00. A casa permite o uso de recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou utilizar seus recursos. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com regras claras para despesas condominiais limitadas a 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 83.940,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 41,45% sobre o valor de avaliação. Recomendo aguardar a data da licitação aberta em 14/08/2025 às 10h00 para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 155.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 90.746,77 (41,45% de desconto)
Data do Leilão14/08/2025 às 10h00
LocalizaçãoSanto Antonio do Tauá, PA - Bairro St Rita
Área Construída62,07 m²
Quartos2

Após arrematar o imóvel, o investidor deve considerar os seguintes pontos:

  • Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorização e possível revenda ou locação.
  • Locação: Imóvel com 2 quartos é atrativo para famílias pequenas, podendo gerar renda mensal estável.
  • Custos Adicionais: Considerar despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Financiamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição.
  • Praça do Leilão: Como o leilão é único (licitação aberta), o foco deve ser garantir o lance mínimo ou próximo dele para maximizar o retorno.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com desconto significativo e potencial de valorização no médio prazo, especialmente em regiões do Pará com demanda por moradia acessível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antonio Do Taua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antonio Do Taua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antonio Do Taua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antonio Do Taua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.940,76. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antonio Do Taua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antonio Do Taua no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antonio Do Taua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro St Rita em Santo Antonio Do Taua/PA. A região de St Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antonio Do Taua. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antonio Do Taua.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antonio Do Taua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antonio Do Taua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antonio Do Taua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antonio Do Taua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antonio Do Taua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antonio Do Taua está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo Antonio Do Taua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antonio Do Taua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antonio Do Taua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antonio Do Taua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antonio Do Taua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antonio Do Taua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antonio Do Taua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antonio Do Taua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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