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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 63m² construída, desocupada , Nova Lima , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.01m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 63,01 m² em um terreno de 180 m². Localizado em bairro Nova Lima, imóveis de leilão em Campo Grande-MS, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas consolidadas. O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor inicial de R$ 175.400,00 na primeira praça e R$ 128.057,66 na segunda praça.


O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para compradores que dispõem dessas condições. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.


Por sua configuração e localização, o imóvel pode ser uma boa opção para moradia ou para aluguel, com potencial de valorização moderada. A área construída é adequada para uma família pequena, e o terreno oferece espaço para eventuais ampliações ou melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 175.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 128.057,66
Economia: R$ 47.342,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 175.400,00 e o lance inicial igual a este valor, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição na primeira praça do leilão, marcada para 14/07/2025 às 10h00. Caso não seja arrematado, o segundo leilão em 21/07/2025 oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 128.057,66, o que pode aumentar a margem de lucro para revenda ou aluguel.

O imóvel possui 2 quartos e 1 banheiro, com área construída de 63,01 m² em terreno de 180 m², localizado em bairro Nova Lima, imóveis de leilão em Campo Grande-MS, uma região urbana com potencial de valorização. A ausência de vagas de garagem pode limitar o público comprador, mas o imóvel é adequado para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação.

Recomendo:

  • Participar da primeira praça para tentar arrematar pelo valor de avaliação;
  • Se não for possível, aguardar a segunda praça para tentar adquirir com desconto;
  • Após aquisição, avaliar melhorias internas para valorização do imóvel;
  • Considerar locação para famílias pequenas, aproveitando a configuração do imóvel;
  • Monitorar o mercado local para possível revenda em momento oportuno.

Segue tabela comparativa para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 175.400,00
1ª Praça14/07/2025 - Lance mínimo R$ 175.400,00
2ª Praça21/07/2025 - Lance mínimo R$ 128.057,66
Área Construída63,01 m²
Terreno180,00 m²
Quartos2
Banheiros1

Conclusão: O imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e possibilidade de aquisição com desconto na segunda praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.400,00 e da 2ª praça é de R$ 128.057,66. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Lima em Campo Grande/MS. A região de Nova Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Corretor de Imóveis, Nova Lima | Agente imobiliário | imobiliária | apartamentos, casa, terreno, condominio fechado , imóveis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Corretor de Imóveis, Nova Lima | Agente imobiliário | imobiliária | apartamentos, casa, terreno, condominio fechado , imóveis em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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