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Casa em Condomínio com 4 Quartos em Campo Grande , Aero Rancho , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.91m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Campo Grande!
Esta casa em condomínio no bairro Aero Rancho oferece 61,91 m² de área construída, com 4 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.
A localização privilegiada na Travessa Guap?, 18, garante fácil acesso a serviços e comodidades.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:35
Valor: R$ 346.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A casa em condomínio, com 4 quartos e 3 banheiros, está localizada em leilões em Campo Grande, MS, um mercado imobiliário em crescimento.

Análise de Praça e Valor:

  • O valor de avaliação é de R$ 346.000,00.
  • O leilão está em sua primeira praça, com data de encerramento em 12/01/2026.
  • O incremento mínimo é de R$ 20.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está desocupado e na primeira praça, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto maior. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel com menor risco de disputa, um lance próximo ao valor de avaliação na primeira praça pode ser considerado.

Estratégias de Investimento:

1. Reforma e Valorização: Após a aquisição, uma reforma estratégica focada em modernizar os banheiros e a cozinha, além de uma pintura geral, pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. A área de 61,91 m² é bem distribuída, e a presença de 4 quartos é um diferencial.

2. Mercado de Aluguel: Campo Grande possui uma demanda constante por imóveis para locação, especialmente em bairros com boa infraestrutura como Aero Rancho. O imóvel, após pequenas melhorias, pode ser rapidamente alugado, gerando renda passiva.

3. Análise de Condomínio: É crucial verificar o valor do condomínio e as regras internas do condomínio para garantir que a locação ou revenda futura seja viável e rentável.

Considerações Adicionais:

Área Construída:61,91 m²
Quartos:4
Banheiros:3
Vagas de Garagem:1

A pro...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 346.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aero Rancho em Campo Grande/MS. A região de Aero Rancho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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