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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 63m² construída, desocupada , Zelia Barbosa Rocha , Arapiraca - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, e área construída de 63m² em um terreno de 161,25m². Possui área de serviço, sala, cozinha e terraço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda. A propriedade está localizada em bairro residencial de imóveis de leilão em Arapiraca, AL, com fácil acesso e infraestrutura local.


O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, o que amplia o público potencial de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.


Com matrícula registrada e sem averbação de leilões negativos, o imóvel apresenta segurança jurídica para aquisição. A localização em Arapiraca, uma cidade com crescimento econômico, pode favorecer valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 78.000,00
Economia: R$ 52.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 130.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor. A estratégia ideal seria participar do 1º leilão para tentar arrematar o imóvel pelo valor de avaliação, evitando o desconto maior do 2º leilão, que é de R$ 78.000,00, porém com maior risco de concorrência.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaConfirmar a documentação e ausência de dívidas para garantir segurança na compra.
2. Avaliação TécnicaVisitar o imóvel para verificar estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos próprios ou financiamento, considerando que o imóvel aceita FGTS.
4. Participação no LeilãoDar lance no 1º leilão para tentar adquirir pelo valor de avaliação (R$ 130.000,00).
5. Pós-ArremataçãoRealizar eventuais reformas para valorização e locação ou revenda.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e liquidez rápida. A localização em imóveis de leilão em Arapiraca e o porte do imóvel favorecem a demanda por locação residencial.

  • Esperar o 1º leilão para tentar arrematar pelo valor de avaliação.
  • Se não arrematar, considerar o 2º leilão com desconto, mas avaliar riscos.
  • Planejar uso de FGTS para facilitar o pagamento.
  • Considerar custos adicionais como condomínio e tributos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapiraca/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Arapiraca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapiraca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapiraca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 78.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arapiraca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapiraca no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapiraca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zelia Barbosa Rocha em Arapiraca/AL. A região de Zelia Barbosa Rocha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapiraca. Confira outros imóveis em leilão em Arapiraca.
Para participar de leilões de imóveis em Arapiraca/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapiraca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapiraca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapiraca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapiraca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapiraca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapiraca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapiraca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapiraca/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapiraca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapiraca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapiraca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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