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Casa em Arapiraca com 61,15m² de área privativa , Senador Nilo Coelho , Arapiraca - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

135m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Arapiraca!
Esta casa oferece 61,15m² de área construída e um terreno de 135m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros e uma sala ampla, o imóvel é perfeito para famílias.
A localização na Rua Projetada, N. 327, LT 33 QD B, em Arapiraca (AL), é estratégica. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais, com IPTU e condomínio pagos pela Caixa acima de certos limites, além de assessoramento gratuito até o registro do imóvel.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições vantajosas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 93.402,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Arapiraca (AL) apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área construída de 61,15m² e um terreno de 135m², o imóvel oferece um bom espaço para reformas e ampliações, visando aumentar seu valor de mercado.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça29/09/2025 10:00R$ 93.402,34-36%
2ª PraçaNão especificada--

Considerando o lance inicial da primeira praça (R$ 93.402,34) e a avaliação de R$ 153.000,00, há um desconto significativo de aproximadamente 36%. Este valor inicial é bastante atrativo para aquisição.

Estratégia de Investimento:

  • Aquisição na 1ª Praça: Recomendo fortemente a participação na primeira praça, visando arrematar o imóvel pelo lance inicial ou um valor ligeiramente superior. A estratégia é garantir o imóvel com o maior desconto possível, minimizando o risco de valorização em praças posteriores.
  • Análise de Mercado Local: Antes do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Arapiraca, especialmente na área onde o imóvel está localizado. Isso ajudará a definir um teto para o lance e a estimar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos de Reforma e Regularização: Incluir no planejamento financeiro os custos estimados para eventuais reformas, impostos e taxas de registro. A descrição menciona 2 quartos e 2 banheiros, o que é um bom ponto de partida. Avaliar a necessidade de modernização ou ampliação para agregar valor.
  • Condições de Pagamento: O edital especifica que apenas lances pagos à vista com recursos próprios e/ou FGTS são aceitos, sem financiamento ou parcelamento. Certifique-se de ter os recu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapiraca/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapiraca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapiraca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapiraca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.402,34. Para arrematar imóveis em leilão em Arapiraca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapiraca no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapiraca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Senador Nilo Coelho em Arapiraca/AL. A região de Senador Nilo Coelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapiraca. Confira outros imóveis em leilão em Arapiraca.
Para participar de leilões de imóveis em Arapiraca/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapiraca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapiraca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapiraca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapiraca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arapiraca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapiraca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapiraca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapiraca/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapiraca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapiraca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapiraca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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