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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 63m² construída, desocupada , Padre Angelo , Sao Miguel Do Guama - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 63m² em um terreno de 180m². Possui título de concessão de direito real, o que garante segurança jurídica para o comprador. A casa está localizada em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para aluguel. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação rápida. O imóvel não menciona vagas de garagem, o que deve ser considerado para quem possui veículo.

O comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, sendo o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação. Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca um imóvel econômico e com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 27.399,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente a localização e o potencial de valorização do imóvel em São Miguel do Guamá, PA. Considerando o valor de avaliação de R$ 70.000,00 e o lance mínimo de R$ 31.313,49 (com desconto de 55,27%), o imóvel apresenta uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado. Minha estratégia seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, aproveitando o desconto significativo.

Após a aquisição, sugiro as seguintes ações:

  • Reforma e modernização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorizar o imóvel e torná-lo mais atrativo para locação ou revenda.
  • Locação residencial: Considerando a configuração de 2 quartos e área construída de 63m², o imóvel pode ser alugado para famílias pequenas, gerando renda mensal estável.
  • Venda futura: Monitorar o mercado local para venda futura, visando lucro com a valorização do imóvel.

Segue tabela com dados importantes para análise:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 70.000,00
Lance Mínimo (1ª Praça)R$ 31.313,49
Área Construída63 m²
Área do Terreno180 m²
Quartos2
Banheiros1

Importante: A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que exige disponibilidade financeira imediata. Não há menção a financiamento, portanto, planeje recursos próprios para aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Miguel Do Guama/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sao Miguel Do Guama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Miguel Do Guama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Miguel Do Guama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 27.399,30. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Miguel Do Guama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Miguel Do Guama no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Miguel Do Guama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Padre Angelo em Sao Miguel Do Guama/PA. A região de Padre Angelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Miguel Do Guama. Confira outros imóveis em leilão em Sao Miguel Do Guama.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Miguel Do Guama/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Miguel Do Guama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Miguel Do Guama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Miguel Do Guama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Miguel Do Guama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Miguel Do Guama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Miguel Do Guama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Miguel Do Guama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Miguel Do Guama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Miguel Do Guama/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Miguel Do Guama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Miguel Do Guama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Miguel Do Guama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Miguel Do Guama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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