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Casa com 2 quartos, 1 vaga, 70m² construída, desocupada , Mauricio Ataide , Sao Miguel Do Guama - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com 70 metros quadrados de área construída em um terreno de 200 metros quadrados, oferece espaço suficiente para uma área de serviço, sala, cozinha e banheiro. A localização em um bairro residencial tranquilo torna o imóvel atrativo para quem busca qualidade de vida. A casa está disponível para compra direta, facilitando o processo para interessados que desejam adquirir um imóvel com condições de pagamento flexíveis, incluindo recursos próprios e uso de FGTS.


Características principais:

  • Área construída de 70m²
  • Terreno de 200m²
  • 2 quartos e 1 vaga de garagem
  • Área de serviço, sala, cozinha e banheiro

O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma residência pronta para morar ou para aluguel, com boa estrutura e localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 66.951,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 116.796,40 e o lance mínimo de R$ 66.951,56 com desconto de 42,68%, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno do investimento:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 116.796,40
Lance InicialR$ 66.951,56
Área Construída70 m²
Terreno200 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1

1. Aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto significativo de quase 43%. Isso reduz o capital inicial necessário e aumenta a margem de lucro potencial.

2. Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e estado de conservação para planejar eventuais reformas ou melhorias que valorizem o imóvel para revenda ou locação.

3. Considerar a utilização do imóvel para aluguel residencial, dada a configuração de 2 quartos e garagem, que é atrativa para famílias pequenas e profissionais.

4. Planejar melhorias simples como pintura, manutenção da área de serviço e cozinha para aumentar o valor de mercado e atrair inquilinos ou compradores.

5. Monitorar o mercado local para definir o melhor momento para venda ou locação, considerando a valorização da região e demanda por imóveis similares.

6. Utilizar recursos próprios ou FGTS para pagamento, conforme permitido, facilitando a aquisição e reduzindo custos financeiros.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento com base no valor de avaliação e condições do leilão, aproveitando o desconto e a flexibilidade de pagamento para adquirir um imóvel residencial com bom potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Miguel Do Guama/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sao Miguel Do Guama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Miguel Do Guama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Miguel Do Guama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.951,56. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Miguel Do Guama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Miguel Do Guama no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Miguel Do Guama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mauricio Ataide em Sao Miguel Do Guama/PA. A região de Mauricio Ataide possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Miguel Do Guama. Confira outros imóveis em leilão em Sao Miguel Do Guama.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Miguel Do Guama/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Miguel Do Guama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Miguel Do Guama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Miguel Do Guama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Miguel Do Guama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Miguel Do Guama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Miguel Do Guama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Miguel Do Guama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Miguel Do Guama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Miguel Do Guama/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Miguel Do Guama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Miguel Do Guama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Miguel Do Guama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Miguel Do Guama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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