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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 63m² construída, ocupada , Ouro Verde , Padre Bernardo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada localizada no bairro Ouro Verde, em leilao com descontos em Padre Bernardo/GO, com 63m² de área construída e 250m² de terreno. Possui dois quartos, um banheiro social, sala, cozinha, hall, área e área de serviço. A ocupação atual implica que a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição.

O imóvel apresenta débitos de energia e água que deverão ser quitados pelo comprador, enquanto os débitos de condomínio e IPTU 2025 serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão. Há uma indisponibilidade registrada na matrícula, cuja baixa será providenciada pelo vendedor, porém sem prazo estimado para conclusão.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização em Padre Bernardo, considerando a área do terreno e a estrutura da casa. A localização e o tamanho são atrativos para famílias pequenas ou para quem deseja reformar e valorizar o imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:00
Valor: R$ 80.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Condição do imóvelImóvel ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação. Planejar recursos para essa etapa é essencial.
DébitosDébitos de energia e água devem ser quitados pelo comprador, portanto, provisionar aproximadamente R$ 2.117,08 para regularização.
PagamentoCondições flexíveis com opções à vista e parcelado, com descontos e juros claros. Avaliar a melhor forma conforme fluxo de caixa.
Praça do leilãoLeilão ativo com lance inicial de R$ 80.300,00 e incremento mínimo de R$ 2.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar concorrência e possível desconto.
Potencial de valorizaçãoTerreno de 250m² e área construída de 63m² em região com potencial de crescimento. Possibilidade de reforma ou ampliação para aumentar valor de mercado.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para identificar o momento ideal de lance, preferencialmente na primeira praça para obter desconto.
  • Preparar recursos financeiros para quitar débitos de energia e água imediatamente após arremate.
  • Planejar a desocupação com assessoria jurídica para minimizar riscos e custos.
  • Investir em reforma para valorizar o imóvel, considerando a área construída e o terreno disponível.
  • Considerar revenda ou aluguel após valorização, aproveitando a localização e características do imóvel.

Este planejamento detalhado permite uma aquisição segura e com potencial de retorno financeiro interessante, mesmo considerando os desafios da ocupação e débitos existentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Padre Bernardo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Padre Bernardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Padre Bernardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Padre Bernardo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Padre Bernardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Padre Bernardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Padre Bernardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ouro Verde em Padre Bernardo/GO. A região de Ouro Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Padre Bernardo. Confira outros imóveis em leilão em Padre Bernardo.
Para participar de leilões de imóveis em Padre Bernardo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Padre Bernardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Padre Bernardo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Padre Bernardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Padre Bernardo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Padre Bernardo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Padre Bernardo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Padre Bernardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Padre Bernardo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Padre Bernardo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Padre Bernardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Padre Bernardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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