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Casa com 2 quartos em Padre Bernardo - GO , DivinÓpolis , Padre Bernardo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Padre Bernardo-GO!
Esta casa de 2 quartos, com 51,85m² de área construída e 136m² de terreno, oferece um excelente custo-benefício.
Localizada no bairro Divinópolis, a residência conta com 1 vaga de garagem, área de serviço, 2 banheiros, sala e cozinha.
Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.
Aceita recursos próprios e FGTS, com condições a serem consultadas.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 69.361,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Padre Bernardo-GO, com valor de avaliação de R$ 121.000,00 e lance mínimo de R$ 69.361,21, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise do Imóvel: A casa possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e 51,85m² de área construída em um terreno de 136m². A descrição indica que a área de serviço, 2 banheiros, sala e cozinha estão presentes. A localização no bairro Divinópolis é um ponto a ser considerado para o desenvolvimento futuro da região.

Estratégia de Investimento:

  • Praça de Compra: Dado o desconto de 42,68% em relação ao valor de avaliação, a primeira praça (Licitação Aberta em 17/07/2025 às 10h00) é o momento ideal para realizar a aquisição. O lance mínimo de R$ 69.361,21 é bastante atrativo.
  • Reforma e Valorização: Recomenda-se uma reforma estratégica, focando em otimizar os espaços internos e melhorar o acabamento, especialmente nos banheiros e cozinha. A área externa, com 136m² de terreno, pode ser aproveitada para uma pequena área de lazer ou ampliação futura.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Padre Bernardo para definir um preço de venda ou aluguel competitivo após a reforma. O objetivo seria obter um retorno sobre o investimento em um prazo razoável.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos com a reforma, impostos (IPTU e outros tributos sob responsabilidade do comprador) e possíveis despesas de condomínio, embora a descrição mencione que o condomínio é sob responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação.

Plano de Ação:

  1. Participar da licitação aberta em 17/07/2025 e ofertar o lance mínimo, ou um valor ligeiramente superior, caso haja disputa.
  2. Após a aquisição, elaborar um orçamento detalhado para a reforma, priorizando os pontos mais importantes para a valorização do imóvel.
  3. Executar a reforma com foco em qualidade e eficiência, buscando materiais com bom custo-benefício.
  4. Definir a estratégia de saída: venda ou locação, com base na análise do mercado local. Se a intenção for venda, precificar o imóvel de forma competitiva para agilizar o processo. Se for locação, buscar inquilinos que valorizem a localização e as melhorias realizadas.

Este imóvel tem grande potencial para se tornar um ativo rentável com a estratégia correta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Padre Bernardo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Padre Bernardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Padre Bernardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Padre Bernardo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.361,21. Para arrematar imóveis em leilão em Padre Bernardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Padre Bernardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Padre Bernardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro DivinÓpolis em Padre Bernardo/GO. A região de DivinÓpolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Padre Bernardo. Confira outros imóveis em leilão em Padre Bernardo.
Para participar de leilões de imóveis em Padre Bernardo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Padre Bernardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Padre Bernardo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Padre Bernardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Padre Bernardo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Padre Bernardo.
Sim, este imóvel em leilão em Padre Bernardo fica no condomínio Casa da Lú. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Padre Bernardo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa da Lú em Padre Bernardo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Padre Bernardo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Padre Bernardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Padre Bernardo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Padre Bernardo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Padre Bernardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Padre Bernardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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