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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 64.91m² construída, desocupada , Shangri-la , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

94.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de aproximadamente 64,91m² e terreno de 251,09m², localizado em bairro residencial Shangri-La, ofertas de leilão em Belford Roxo, RJ. A casa possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou reforma. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A área total do terreno é generosa, permitindo possibilidade de ampliação ou construção de áreas externas, valorizando o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 55.542,61
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 177.379,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o bairro Shangri-la em ofertas de leilão em Belford Roxo, RJ. A avaliação oficial é de R$ 108.000,00, com lance inicial no primeiro leilão de R$ 114.813,75 e segundo leilão a R$ 177.379,70. O lance inicial está próximo da avaliação, indicando pouca margem para desconto, portanto, aguardar o segundo leilão pode ser uma estratégia para obter melhor preço.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoPesquisar preços de imóveis similares no bairro para confirmar potencial de valorização.
2. Visita TécnicaVerificar estado estrutural e necessidade de reformas para estimar custos adicionais.
3. Participação no LeilãoParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor mínimo, mas preparado para aguardar o segundo leilão para melhores condições.
4. Pós-AquisiçãoPlanejar reforma e/ou locação para geração de renda, considerando o perfil do imóvel e região.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e possibilidade de reforma. A área do terreno permite expansão, o que pode aumentar o valor de mercado no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.542,61 e da 2ª praça é de R$ 177.379,70. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Shangri-la em Belford Roxo/RJ. A região de Shangri-la possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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