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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 64,98m² construída, desocupada , Frei Damiao , Penaforte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e terraço, com área construída de 64,98m² em terreno de 80m². Apresenta restrições de habitabilidade, o que pode impactar o uso imediato, sendo importante avaliar as condições para regularização. Localizado em bairro tranquilo, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para reforma e valorização futura. A propriedade está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que limita opções de financiamento.


Características principais:
  • Área construída: 64,98m²
  • Área do terreno: 80m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Restrições de habitabilidade
  • Localização em bairro Frei Damião, ofertas de leilão em Penaforte-CE

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 12.170,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel envolve uma análise cuidadosa das restrições de habitabilidade mencionadas, pois elas podem exigir investimentos adicionais para regularização e adequação do imóvel para moradia ou locação. Considerando o valor de avaliação de R$ 51.440,82 e o lance mínimo de R$ 18.473,36 (com desconto de 64,09%), o imóvel apresenta uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, o que pode gerar boa margem para valorização após melhorias.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Avaliação TécnicaContratar um profissional para avaliar as restrições de habitabilidade e custos para regularização.Determinar viabilidade financeira do investimento.
2. Compra na 1ª PraçaAproveitar o lance mínimo para adquirir o imóvel com desconto significativo.Maximizar o retorno potencial.
3. Reforma e RegularizaçãoInvestir na adequação do imóvel para torná-lo habitável e atrativo para locação ou venda.Elevar o valor de mercado e atrair compradores ou inquilinos.
4. Venda ou LocaçãoApós melhorias, colocar o imóvel no mercado para venda ou locação.Obter retorno financeiro e lucro.

Dicas adicionais:

  • Verificar a documentação e matrícula para evitar surpresas legais.
  • Considerar o custo do condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Planejar o orçamento para cobrir despesas extras e imprevistos.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de compra para reforma e revenda ou locação, que possam aguardar o tempo necessário para regularização e valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Penaforte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Penaforte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Penaforte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Penaforte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.170,84. Para arrematar imóveis em leilão em Penaforte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Penaforte no edital oficial. Imóveis de leilão em Penaforte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Frei Damiao em Penaforte/CE. A região de Frei Damiao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Penaforte. Confira outros imóveis em leilão em Penaforte.
Para participar de leilões de imóveis em Penaforte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Penaforte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Penaforte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Penaforte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Penaforte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Penaforte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Penaforte.
Sim, este imóvel em leilão em Penaforte fica no condomínio Adauloso & Maricélia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Penaforte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Adauloso & Maricélia em Penaforte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Penaforte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Penaforte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Penaforte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Penaforte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Penaforte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Penaforte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Penaforte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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