Casa Ocupada com 2 Quartos e 2 Banheiros em Penaforte/CE , Padre Cicero , Penaforte - CE

Este imóvel em casas de leilão em Penaforte/CE, com lance inicial de R$ 41.598,49, representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o valor de avaliação implícito (inferido pelo lance inicial e valor alvo do banco). A situação de ocupado requer atenção, mas o edital detalha que as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante, o que pode ser um fator de negociação no custo final.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Penaforte/CE, considerando o estado de conservação e a localização exata.
• Custos de Desocupação: Obtenha estimativas realistas dos custos envolvidos na desocupação do imóvel. Isso pode incluir custos legais, de mudança e possíveis indenizações.
• Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça, com data de encerramento em 14/10/2025 às 11h00. O lance inicial é de R$ 41.598,49. Dado que o valor alvo do banco é o mesmo, pode ser estratégico aguardar uma possível segunda praça, caso não haja lances na primeira, para tentar obter um valor mais vantajoso, embora isso aumente o risco de o imóvel ser arrematado.
• Potencial de Valorização: Avalie o potencial de valorização do imóvel após a desocupação e eventuais reformas. A área de terreno de 130 m² e a área construída de 70 m² oferecem flexibilidade para adaptações.
• Documentação: Analise cuidadosamente o edital e a matrícula (1060 do 1º CRI de Penaforte) para identificar quaisquer pendências ou ônus. A informação de que o IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Valor Estimado (R$)

Lance Inicial

41.598,49... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Penaforte/CE IPL 7.5 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 69m² construída 1ª Praça: R$ 10.336 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, varanda, área de ser... IPL 3.5 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 59,5m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 34.274 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga,... IPL 3.8 Judicial Leilão Judicial Casa com 69,70m² - Bairro Padre Cícero - Penaforte/CE 1ª Praça: R$ 67.102 Leilão: 28/05/2025 Casa com 69,70m² - Bairro Padre Cícero -... IPL 7.6 Extrajudicial Mega Leilões Casa com 2 quartos em Penaforte - CE 1ª Praça: R$ 33.300 Leilão: 03/11/2025 Casa com 2 quartos em Penaforte - CE IPL 4.5 Extrajudicial Biasi Leilões Casa em Padre Cícero - 2 Quartos e 2 Banheiros 1ª Praça: R$ 67.512 Leilão: 10/06/2025 Casa em Padre Cícero - 2 Quartos e 2 Ban... IPL 4.3 Extrajudicial Mega Leilões Casa 70 m² com 2 quartos e 2 banheiros - Oportunidade em Penaforte 1ª Praça: R$ 59.900 Leilão: 06/05/2025 Casa 70 m² com 2 quartos e 2 banheiros -... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Penaforte? O leilão de imóveis extrajudicial em Penaforte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Penaforte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Penaforte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Penaforte. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 41.598,49. Para arrematar imóveis em leilão em Penaforte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Penaforte no edital oficial. Imóveis de leilão em Penaforte geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Penaforte? Este casa em leilão está localizado no bairro Padre Cicero em Penaforte/CE. A região de Padre Cicero possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Penaforte. Confira outros imóveis em leilão em Penaforte. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Penaforte? Para participar de leilões de imóveis em Penaforte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Penaforte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Penaforte. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Penaforte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Penaforte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Penaforte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Penaforte. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Penaforte? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Penaforte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Penaforte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Penaforte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Penaforte para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Penaforte? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Penaforte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Penaforte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Penaforte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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