Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 64m² construída, desocupada
Barracão, Monjolos - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 79.364,61
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
ESTRADA RESTAURADA, N. 215 CASA 05 LT14, Q94, MONJOLOS - CEP: 24723-840, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, e área construída de 64,04 m² em um terreno de 600 m². Possui área de serviço, lavabo, sala, cozinha e equipamentos de segurança, o que agrega valor e conforto para moradia. A propriedade está localizada em Monjolos, bairro de São Gonçalo, RJ, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o condomínio até a data da venda será pago pela Caixa, o que reduz custos iniciais para o comprador. A documentação está organizada, com matrícula e inscrição imobiliária devidamente registradas, e a averbação dos leilões negativos está a realizar, o que é importante para segurança jurídica.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 79.364,61 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 185.317,99 (233.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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