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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 65,83m² construída, desocupada , Industrial , Erechim - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 65,83m² e terreno de 193,57m². Localizado no bairro Industrial, em ofertas de leilão em Erechim/RS, apresenta uma boa oportunidade para quem busca uma residência de tamanho médio. O imóvel está disponível para financiamento via SBPE, o que facilita a aquisição para compradores que necessitam de crédito imobiliário. A regularização do imóvel é de responsabilidade do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento da compra. O condomínio está pago integralmente pela Caixa até a data da venda, e os tributos são de responsabilidade do comprador, pontos importantes para o controle financeiro pós-compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 146.953,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Industrial, ofertas de leilão em Erechim/RS, região com potencial de valorização moderada.
Área65,83m² construída em terreno de 193,57m², ideal para residência familiar ou locação.
Condição de pagamentoPermite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição para compradores finais.
DespesasCondomínio pago pela Caixa até a venda, tributos a cargo do comprador.
RegularizaçãoRegularização por conta do adquirente, importante avaliar custos e prazos.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o lance inicial e possíveis ofertas. Caso o lance mínimo esteja abaixo do valor de mercado estimado, pode ser uma boa oportunidade para aquisição com desconto significativo. Avaliar também a possibilidade de locação para gerar renda enquanto a regularização não é concluída. A análise do entorno e infraestrutura local é fundamental para garantir valorização futura. Considerar o financiamento SBPE como vantagem para ampliar o público comprador em uma futura revenda.

  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis lances concorrentes.
  • Consultar um especialista para avaliar a regularização e eventuais custos adicionais.
  • Planejar o uso do imóvel para locação ou revenda após regularização.

Este plano visa equilibrar o investimento inicial com o potencial de retorno, minimizando riscos legais e financeiros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Erechim/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Erechim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Erechim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Erechim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.953,08. Para arrematar imóveis em leilão em Erechim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Erechim no edital oficial. Imóveis de leilão em Erechim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Industrial em Erechim/RS. A região de Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Erechim. Confira outros imóveis em leilão em Erechim.
Para participar de leilões de imóveis em Erechim/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Erechim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Erechim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Erechim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Erechim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Erechim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Erechim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Erechim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Erechim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Erechim/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Erechim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Erechim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Erechim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Erechim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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