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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 65m² construída, desocupada , Papagaio , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala, lavabo e cozinha, com área construída de 65,07 m² em um terreno de 145,16 m². Localizado em um condomínio residencial, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está situada em um bairro tranquilo, com fácil acesso a serviços essenciais e infraestrutura local.


Características importantes:

  • Área construída adequada para conforto e funcionalidade.
  • Possibilidade de uso do FGTS para aquisição.
  • Despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Ideal para quem busca imóvel pronto para morar ou para investimento em locação residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 105.481,84
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 186.876,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel envolve uma análise cuidadosa do valor de avaliação e das condições do leilão. Com avaliação em R$ 178.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel apresenta um ponto de entrada interessante para o primeiro leilão, marcado para 29/09/2025 às 10h00. Caso não seja arrematado, o segundo leilão em 06/10/2025 com lance mínimo de R$ 186.876,33 pode ser considerado, porém com valor superior.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaAçãoJustificativa
1º LeilãoParticipar com lance próximo ao valor de avaliação (R$ 178.000,00)Maior chance de arremate com preço justo e potencial valorização
2º LeilãoAvaliar interesse conforme concorrência e valor mínimo (R$ 186.876,33)Se não arrematado no 1º, pode haver aumento de preço
DocumentaçãoVerificar matrícula e edital para garantir ausência de ônusGarantir segurança jurídica do investimento
Uso do imóvelDestinar para moradia ou locação residencialImóvel com 2 quartos e boa área construída é atrativo para famílias pequenas
Custos adicionaisConsiderar despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do compradorPlanejar fluxo financeiro pós-arremate

Considerações finais: A localização em imóveis de leilão em Feira De Santana-BA e o perfil do imóvel indicam potencial para valorização moderada. A participação no primeiro leilão é recomendada para obter melhor preço. A análise da documentação e condições de pagamento, incluindo uso do FGTS, deve ser feita antes da oferta. Este imóvel é adequado para investidores que buscam segurança e potencial de retorno em curto a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.481,84 e da 2ª praça é de R$ 186.876,33. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Papagaio em Feira De Santana/BA. A região de Papagaio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Viva + Papagaio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Viva + Papagaio em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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