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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 66,89m² área privativa , Conceição , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.89m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, e uma área privativa de 66,89 m² construída em um terreno de 125 m². Possui sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está localizado em um loteamento consolidado, o Parque Jose Martins Campelo, no bairro Conceição, leilão de imóveis em Feira De Santana, BA, uma região com boa infraestrutura e acessibilidade.

O IPTU está registrado, e o imóvel possui matrícula no cartório de registro de imóveis, garantindo segurança jurídica para o comprador. A forma de pagamento aceita tanto à vista quanto financiamento pela linha SBPE, com análise prévia de crédito necessária. O leilão é realizado online, facilitando o acesso para interessados de diversas regiões.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com valor inicial de lance de R$ 171.000,00, com possibilidade de lances programados e ofertas variadas. A localização e características do imóvel o tornam atrativo para locação residencial ou revenda após pequenas melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 171.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 139.640,08
Economia: R$ 31.359,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 171.000,00 e o lance inicial igual a este valor. O leilão está aberto e o primeiro leilão ocorrerá em 16/06/2025 às 10:00, com uma segunda praça em 25/06/2025 às 10:00 com lance mínimo reduzido para R$ 139.640,08, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVerificar documentação e condições do imóvel, incluindo matrícula e débitos de IPTU, que são de responsabilidade do arrematante.
2. Participação no LeilãoParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor de avaliação para garantir competitividade.
3. Segunda PraçaSe não arrematar no primeiro leilão, aguardar a segunda praça para tentar lance mais baixo, aproveitando o desconto.
4. FinanciamentoSe necessário, utilizar linha de crédito SBPE para financiamento, com análise prévia nos correspondentes Caixa Aqui.
5. Pós-ArremataçãoRealizar vistoria detalhada e planejar eventuais reformas para valorização e locação ou revenda.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial com boa localização e potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de adquirir por valor abaixo da avaliação na segunda praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.000,00 e da 2ª praça é de R$ 139.640,08. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conceição em Feira De Santana/BA. A região de Conceição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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