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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 66m² construída, desocupada , Bela Vista , Indiara - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 66,39 m² em um terreno de 157,50 m². Localizado no bairro Bela Vista, em imóveis de leilão em Indiara, GO, apresenta uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A propriedade está registrada sob matrícula 6617 na comarca de Indiara, com todas as obrigações tributárias e condominiais sob responsabilidade do comprador. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.

Características principais:
• Área construída: 66,39 m²
• Área do terreno: 157,50 m²
• 2 quartos e 1 banheiro
• Localização em bairro residencial tranquilo
• Documentação regularizada

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 132.327,79
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 143.632,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel localizado em imóveis de leilão em Indiara, GO. Com avaliação em R$ 132.000,00 e lance inicial de R$ 132.327,79 no primeiro leilão, o imóvel apresenta um valor acessível para aquisição. A estratégia ideal seria acompanhar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao valor de avaliação, evitando o aumento no segundo leilão, que tem lance mínimo de R$ 143.632,80.

Considerando a área construída de 66,39 m² e terreno de 157,50 m², o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial, podendo gerar renda mensal estável. A documentação está regularizada, o que facilita a transferência e evita riscos legais.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar estado físico e possíveis reformas necessárias para valorização.
2. Participação no leilãoMonitorar o primeiro leilão e definir limite máximo de lance próximo ao valor de avaliação.
3. Pós-arremataçãoRegularizar documentação e preparar imóvel para locação ou venda.
4. RentabilizaçãoAlugar o imóvel para gerar renda mensal ou vender após valorização.

Este imóvel não possui dívidas pendentes e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A aceitação de FGTS amplia o público potencial para compra, facilitando a venda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Indiara/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Indiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.327,79 e da 2ª praça é de R$ 143.632,80. Para arrematar imóveis em leilão em Indiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Indiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Indiara/GO. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indiara. Confira outros imóveis em leilão em Indiara.
Para participar de leilões de imóveis em Indiara/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indiara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indiara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indiara/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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