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Atraente Casa com 2 Quartos e 66m² Construídos , Vertente , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa em imóveis de leilão em Horizonte-CE oferece uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e área construída de 66,15m² em um terreno de 134,64m², ideal para reformas e valorização. Possui sala, cozinha e área de serviço, tornando-a versátil para aluguel ou residência. Com desconto de 41,45% no lance mínimo, o custo inicial é acessível, e a localização em bairro residencial pode atrair inquilinos rapidamente.
Além disso, a possibilidade de usar FGTS facilita o pagamento, reduzindo riscos iniciais. Invista em um imóvel com potencial para gerar renda ou revenda, considerando a estabilidade do mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 71.719,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o potencial de retorno com base nos dados disponíveis. O imóvel tem uma avaliação de R$ 140.000,00 e lance mínimo de R$ 81.964,82, o que sugere uma entrada acessível na primeira praça. Eu esperaria pela primeira praça em 27/10/2025 para monitorar a competição e possivelmente arrematar a um preço baixo, evitando a segunda ou terceira se os lances subirem.

  • Pesquisa inicial: Realizaria uma vistoria física para confirmar a condição dos 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, garantindo que não haja problemas estruturais que impactem o valor.
  • Análise financeira: Com área construída de 66,15m² e terreno de 134,64m², calculo o custo por m² para comparar com o mercado local. O incremento mínimo não é especificado, então assumiria um valor conservador de R$ 1.000,00 por lance subsequente para gerenciar o orçamento.
  • Estratégia de uso: Após aquisição, poderia reformar o imóvel para aluguel, visando um rendimento mensal. Por exemplo, em uma tabela de custos estimados:
ItemEstimativa (R$)
Reformas20.000,00
Aluguel Mensal Potencial1.000,00
Retorno Anual Estimado12.000,00

Isso me permitiria recuperar o investimento em poucos anos. Além disso, como as dívidas como condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, negociaria para minimizar esses custos iniciais. Evitaria imóveis com partes ideais, e como este é 100% integral, prosseguiria. Por fim, monitoraria o mercado de imóveis de leilão em Horizonte-CE para revenda oportuna, visando um lucro de 20-30% após melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.719,21. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vertente em Horizonte/CE. A região de Vertente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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