Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 66m² construída, desocupada
Vila Nova, Aurora Do Pará - PA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 35.801,03
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA TUPA, N. SN, VILA NOVA - CEP: 68658-000, AURORA DO PARA - PARA
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 66,03 m² em um terreno de 280 m². Localizado em Vila Nova, Aurora do Pará, apresenta uma situação restritiva de habitabilidade, o que pode demandar reformas ou regularizações para uso pleno. A venda é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, enquanto tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador.
Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização após melhorias, ou para quem deseja adquirir uma residência com preço abaixo do valor de mercado, considerando o desconto de 52,89% sobre o valor de avaliação de R$ 76.000,00.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 35.801,03 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 54.544,84 (152.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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