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Atraente Casa com 2 Quartos, 63m² Construídos e Área de Serviço , Vila Nova , Aurora Do Pará - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

196.18m²

Quartos

2

Descrição

Como investidor, este imóvel é uma oportunidade atraente devido ao desconto significativo de 64.72%, tornando-o acessível para entrada no mercado imobiliário. Com 2 quartos e boa área construída de 63m², ele se adapta bem para aluguel residencial ou reforma para valorização. A localização em bairro tranquilo pode oferecer potencial para revenda rápida. Principais destaques:

  • Área total de 196.18m² para expansão futura.
  • Desconto que reduz o custo inicial.
  • Possibilidade de uso do FGTS para facilitar a compra.
Considere custos operacionais como IPTU e condomínio para planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 19.989,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e valorização a longo prazo. O valor mínimo de venda é R$ 29.984,97, o que representa uma oportunidade de entrada acessível, especialmente com o desconto de 64.72% sobre a avaliação de R$ 85.000,00. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, pois é o momento inicial e pode ter menos competição, permitindo arrematar por um preço próximo ao lance mínimo. Passos iniciais:

  • Pesquisa e análise: Avaliar o estado do imóvel através das fotos disponíveis e documentos como a matrícula para confirmar se há necessidade de reformas. Como a área construída é de 63m² e o terreno de 196.18m², há espaço para expansões que poderiam aumentar o valor.
  • Orçamento e financiamento: Como o imóvel aceita FGTS, eu usaria meus recursos próprios ou o FGTS para a compra, evitando dependência de financiamentos externos. Planejar os custos adicionais, como IPTU (estimado em 0.00, mas verificar localmente) e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.
  • Estratégia de venda ou aluguel: Após a aquisição, investir em melhorias nos 2 quartos e áreas comuns para alugar rapidamente, visando um retorno anual de pelo menos 8-10%. Por exemplo, transformar a varanda em um espaço de lazer para atrair inquilinos.
    AspectoAção Planejada
    Tempo de esperaMonitorar a data da primeira praça e ofertar no início para evitar lances mais altos.
    RiscoAvaliar se o imóvel está 100% disponível; como não há menções de partes ideais, prosseguir, mas inspecionar legalmente.
  • Documentação: Baixar e revisar todos os documentos, como a matrícula, para garantir que não haja dívidas pendentes. Se houver, negociar ou incluir no custo total.
  • Retorno do investimento: Projetar custos de manutenção...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aurora Do Pará/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aurora Do Pará, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aurora Do Pará oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aurora Do Pará.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 19.989,98. Para arrematar imóveis em leilão em Aurora Do Pará, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aurora Do Pará no edital oficial. Imóveis de leilão em Aurora Do Pará geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Aurora Do Pará/PA. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aurora Do Pará. Confira outros imóveis em leilão em Aurora Do Pará.
Para participar de leilões de imóveis em Aurora Do Pará/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aurora Do Pará constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aurora Do Pará.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aurora Do Pará, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aurora Do Pará, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aurora Do Pará está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aurora Do Pará.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aurora Do Pará depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aurora Do Pará permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aurora Do Pará/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aurora Do Pará para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aurora Do Pará incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aurora Do Pará oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aurora Do Pará. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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