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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 67m² construída, desocupada , Algarve , Alvorada - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

89.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de aproximadamente 67,35 m² em um terreno de 175 m². Localizado no Jardim Algarve, em imóveis de leilão em Alvorada/RS, apresenta uma área total de 89,85 m². O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam uma propriedade residencial para aluguel ou revenda. A casa possui uma configuração funcional e está situada em uma região com boa infraestrutura local.


O imóvel não possui vagas de garagem especificadas, o que pode ser um ponto a considerar para futuros moradores. A situação de ocupação não foi informada, recomendando uma visita para avaliação do estado atual. A documentação está regularizada, com matrícula nº 28622 e inscrição imobiliária 45580, facilitando o processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:00
Valor: R$ 154.230,06
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 283.183,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se analisar o potencial de valorização da região de imóveis de leilão em Alvorada, especialmente no bairro Jardim Algarve, que pode apresentar crescimento residencial e comercial nos próximos anos. Considerando o valor de avaliação de R$ 242.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 248.147,63 para o primeiro leilão, é prudente acompanhar o leilão até a segunda praça, marcada para 24/07/2025, onde o valor mínimo sobe para R$ 283.183,95.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise Pré-LeilãoVerificar a documentação e estado do imóvel, confirmar ausência de ônus e dívidas, e avaliar a ocupação.
2. Participação no LeilãoRealizar lance no primeiro leilão se o imóvel estiver em boas condições e o preço for atrativo; caso contrário, aguardar a segunda praça para tentar adquirir com maior desconto.
3. Pós-AquisiçãoInvestir em melhorias e reformas para valorização, considerando a área construída e o terreno disponível para possíveis ampliações.
4. Estratégia de Venda ou LocaçãoEstudar o mercado local para definir se a melhor estratégia é revender o imóvel com lucro ou alugá-lo para renda passiva.
  • Importante: Avaliar custos adicionais como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.
  • Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para pagamento, conforme permitido.
  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis ofertas concorrentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.230,06 e da 2ª praça é de R$ 283.183,95. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Algarve em Alvorada/RS. A região de Algarve possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alvorada.
Sim, este imóvel em leilão em Alvorada fica no condomínio Algarve Alvorada. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Alvorada, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Algarve Alvorada em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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