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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, 66,76 m² construída , Formosa / Maria Regina , Alvorada - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.76m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 66,76 m², contendo 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizada em um condomínio residencial no bairro Formoza, imóveis Caixa em Alvorada/RS, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A casa está situada em um condomínio, o que pode garantir segurança e infraestrutura básica. O imóvel possui matrícula registrada sob o número 69807 no ofício 1, garantindo a regularidade documental. A localização em Alvorada, próximo a centros urbanos, facilita o acesso a serviços e comércio local, tornando o imóvel atrativo para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 185.015,82
Economia: R$ 34.984,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do leilão e o potencial de valorização na região de imóveis Caixa em Alvorada/RS. Com avaliação em R$ 195.000,00 e lance inicial de R$ 220.000,00, é importante monitorar o primeiro leilão que ocorre em 05/08/2025 e o segundo em 08/08/2025. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 195.000,00
Lance InicialR$ 220.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área Construída66,76 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1

1. Acompanhar o leilão ativo: O primeiro leilão é a melhor oportunidade para adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação. Caso não haja lances suficientes, o segundo leilão pode oferecer desconto, mas o valor mínimo é R$ 185.015,82.

2. Análise da região: Investigar o mercado imobiliário local para entender a demanda por casas no bairro Formoza, especialmente em condomínios residenciais, para avaliar potencial de valorização e locação.

3. Financiamento: O imóvel aceita financiamento habitacional pela Caixa, o que pode facilitar a compra para interessados que não disponham do valor total à vista.

4. Plano de ação:

  • Participar do primeiro leilão com lance próximo ao valor de avaliação para maximizar a chance de arremate.
  • Se não arrematar no primeiro leilão, avaliar o segundo leilão para possível aquisição com desconto.
  • Após aquisição, considerar reformas leves para valorização e melhor adequação ao mercado de locação.
  • Explorar a possibilidade de locação residencial para famílias pequenas, dada a configuração do imóvel.

5. Riscos: Avaliar a situação documental e possíveis custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, para evitar surpresas financeiras.

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e facilidade de financiamento, desde que o leilão seja acompanhado de perto e a oferta seja competitiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 185.015,82. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Formosa / Maria Regina em Alvorada/RS. A região de Formosa / Maria Regina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alvorada.
Sim, este imóvel em leilão em Alvorada fica no condomínio Condomínio Alta Vista - VascoCivitas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Alvorada, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Alta Vista - VascoCivitas em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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