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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 68.6m² construída, desocupada , Bairro Povo Novo , Quaraí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, e área construída de 68,60 m² em um terreno de 188,76 m². Localizado no centro de imóveis Caixa em Quaraí, RS, oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A casa possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade imediata de capital. O imóvel está localizado em uma região central, o que pode valorizar o investimento a médio prazo.

Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, com regras claras para despesas condominiais limitadas a 10% do valor de avaliação, o que traz segurança quanto aos custos adicionais. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 93.065,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição à vista, considerando o valor mínimo de venda com desconto significativo de 38,24% sobre a avaliação. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 173.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 106.845,56
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios
LocalizaçãoCentro de imóveis Caixa em Quaraí, RS
Área Construída68,60 m²
Terreno188,76 m²

Recomendo aguardar a confirmação da venda direta e preparar a documentação para uma compra rápida, pois o imóvel está disponível exclusivamente para pagamento à vista. A localização central pode facilitar a revenda ou locação futura, aumentando o retorno do investimento.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, e planejar o orçamento para essas despesas. A casa, com 2 quartos e área de serviço, é adequada para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode gerar renda passiva.

Por fim, sugiro realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas, o que pode impactar no valor final do investimento. A compra direta elimina etapas de leilão, reduzindo riscos e prazos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Quaraí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Quaraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Quaraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Quaraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.065,07. Para arrematar imóveis em leilão em Quaraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Quaraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Quaraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Povo Novo em Quaraí/RS. A região de Bairro Povo Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Quaraí. Confira outros imóveis em leilão em Quaraí.
Para participar de leilões de imóveis em Quaraí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Quaraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Quaraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Quaraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Quaraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Quaraí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Quaraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Quaraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Quaraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Quaraí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Quaraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Quaraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Quaraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Quaraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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